В какой момент необходимо обращаться в компетентные органы для выделения долей?

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, приобретенное в период брака на общие средства супругов, является общим совместным имуществом независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено.

 К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

 Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Таким образом, квартира, купленная в браке с использованием ипотечного кредита, является общим совместным имуществом и может быть разделена между супругами.

Выделение долей по мат.капиталу возможно после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры в виде залога.