8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите пожалуйста, можно ли как-то обойти и не оплачивать этот налог?

Добрый день! На мою маму была оформлена дача и квартира. Мама ушла из жизни в январе 2023 года и мы с отцом вступили в наследство. Я слышала, что нужно платить 13% налога при продаже недвижимости до истечения 3-х лет с момента смерти наследодателя, если вступил в наследство. Квартира по кадастру стоит примерно 3,5 млн, дача 900 тыс. Подскажите пожалуйста, можно ли как-то обойти и не оплачивать этот налог?

, Ольга, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.4

Здравствуйте!

На мою маму была оформлена дача и квартира

Если это имущество куплено родителями в браке, для отца срок владения нужно считать со дня ПЕРВИЧНОЙ регистрации. Если этот срок будет менее 3-5 лет, налог отцу платить не придется (п.17.1 ст.217 НК РФ). Декларация ему тоже не понадобится.

 Для вас срок владения считается со дня смерти мамы (с января 2023 года). Без налога можно продать вашу долю через 3 года. Если продать раньше, возникает обязанность по налогу.

Размер налога можно уменьшить/обнулить законными способами: имущественный налоговый вычет или зачет расходов мамы на покупку этого имущества (ст.220 НК РФ).

Также можете перед продажей подарить свою долю отцу, чтобы не платить налог. Но потребуется нотариус.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Юлия, здравствуйте! Спасибо за ответ. Да, недвижимость была приобретена в браке (квартира в 1997г., дача в 1991г.) То есть, я правильно понимаю, что если я подарю свою долю от дачи и квартиры отцу, он сможет продать все имущество, не оплачивая налог 13%?
То есть, я правильно понимаю, что если я подарю свою долю от дачи и квартиры отцу, он сможет продать все имущество, не оплачивая налог 13%?

Вы все правильно поняли.

недвижимость была приобретена в браке (квартира в 1997г., дача в 1991г.)

Для отца срок владения составляет более 3 лет, поэтому налога не будет, декларация не нужна. 

Ваши расходы: уплата госпошлины за оформление договора дарения доли + оплата правовых и технических услуг нотариуса. Точную стоимость уточняйте у нотариуса.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Мы с моей дочерью и ее подругой пошли отдыхать в клуб, там мужчина налетел на нас, толнул мою дочь и меня, до
Здравствуйте. Хочу обратиться за консультацией. Мы с моей дочерью и ее подругой пошли отдыхать в клуб, там мужчина налетел на нас, толнул мою дочь и меня, до такой степени, что у меня перелом колена и разрыв связок Интересует такой вопрос, можно ли писать заявление и не обернеться ли это против нас так как мои дети несовершеннолетние (17 лет) и были в клубе?
, вопрос №4179767, Дина, г. Владимир
Гражданское право
Что за козлы я никогда не брал и не знаю эту контору повесили долг
Что за козлы я никогда не брал и не знаю эту контору повесили долг
, вопрос №4177958, Васичко Владимир Владимирович, г. Нижний Новгород
Договорное право
Можно ли написать заявление в полицию или подать иск?
Здравствуйте! При съёме коммерческого помещения внесли залоговую сумму в размере 10000 рублей арендодателю. Договор аренды составлялся на 11 месяцев (с 17.11.2022 по 17.10.2023гг.) По условиям договора арендодатель обязуется вернуть сумму залога в полном размере при съезде с помещения. Аренду платили исправно, коммунальные платежи оплачивали в срок. Далее, по устному договору продлили срок аренды на 5 месяцев (до 17.03.2024г.), арендодатель сказал, что залоговая сумма вернётся в любом случае. За месяц (15.02.2024г.) оповестили арендодателя о съезде с помещения, 17.03.2024г. освободили его, передали ключи сыну арендодателя (т.к. на этот момент сам хозяин помещения якобы отсутствовал в городе и сказал, что по приезду (через 2-3 дня) проверит помещение и вернет деньги). По истечении 3х дней мы позвонили арендодателю, но он сказал, что так и не вернулся, не проверил состояние помещения и мебели.. это продолжалось около недели. Через какое-то время звоним снова, ответ: Я еще не сдал помещение и не был там. Договорились о том, что встретимся и в нашем присутствии он все посмотрит и вернет деньги. Встречи так и не состоялось, т.к. он "снова уехал из города". В итоге, мы звонили каждые 3 дня, нам то не отвечали, то переносили срок возврата. Потом, 25.05.2024г. мне написала девушка с просьбой удалить свои данные из приложения 2ГИС, потому что она не может отредактировать информацию о помещении под себя. Как оказалось, эта девушка сняла это помещение в марте, когда мы оттуда съехали. Получается, что арендодатель нас обманывал и просто не хотел возвращать залоговую сумму. Мы позвонили ему, рассказали о всей ситуации, на что нам пообещали вернуть деньги в течение недели. Сейчас уже 4.07.2024г. – деньги не вернулись, трубку не берут, на сообщения не отвечают. Что делать в данном случае? Можно ли написать заявление в полицию или подать иск? Заранее спасибо за помощь!
, вопрос №4176837, Виталина, г. Волгоград
Административное право
Подскажите, можно как то бороться с соседями, которые курят на своём балконе, а дым весь попадает нам на верхний этаж в детскую комнату?
Добрый день. Подскажите, можно как то бороться с соседями, которые курят на своём балконе, а дым весь попадает нам на верхний этаж в детскую комнату?
, вопрос №4176702, Жанна, г. Томск
Дата обновления страницы 17.11.2023