8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите пожалуйста, можно ли как-то обойти и не оплачивать этот налог?

Добрый день! На мою маму была оформлена дача и квартира. Мама ушла из жизни в январе 2023 года и мы с отцом вступили в наследство. Я слышала, что нужно платить 13% налога при продаже недвижимости до истечения 3-х лет с момента смерти наследодателя, если вступил в наследство. Квартира по кадастру стоит примерно 3,5 млн, дача 900 тыс. Подскажите пожалуйста, можно ли как-то обойти и не оплачивать этот налог?

, Ольга, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

На мою маму была оформлена дача и квартира

Если это имущество куплено родителями в браке, для отца срок владения нужно считать со дня ПЕРВИЧНОЙ регистрации. Если этот срок будет менее 3-5 лет, налог отцу платить не придется (п.17.1 ст.217 НК РФ). Декларация ему тоже не понадобится.

 Для вас срок владения считается со дня смерти мамы (с января 2023 года). Без налога можно продать вашу долю через 3 года. Если продать раньше, возникает обязанность по налогу.

Размер налога можно уменьшить/обнулить законными способами: имущественный налоговый вычет или зачет расходов мамы на покупку этого имущества (ст.220 НК РФ).

Также можете перед продажей подарить свою долю отцу, чтобы не платить налог. Но потребуется нотариус.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Юлия, здравствуйте! Спасибо за ответ. Да, недвижимость была приобретена в браке (квартира в 1997г., дача в 1991г.) То есть, я правильно понимаю, что если я подарю свою долю от дачи и квартиры отцу, он сможет продать все имущество, не оплачивая налог 13%?
То есть, я правильно понимаю, что если я подарю свою долю от дачи и квартиры отцу, он сможет продать все имущество, не оплачивая налог 13%?

Вы все правильно поняли.

недвижимость была приобретена в браке (квартира в 1997г., дача в 1991г.)

Для отца срок владения составляет более 3 лет, поэтому налога не будет, декларация не нужна. 

Ваши расходы: уплата госпошлины за оформление договора дарения доли + оплата правовых и технических услуг нотариуса. Точную стоимость уточняйте у нотариуса.

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Образования находится на непонятной должности и получает необоснованные выплаты за то что она не вы
Здравствуйте, ниже я опишу проблему и хочу узнать как юридически грамотно сформулировать свою проблему и куда написать анонимные письма помимо на имя президента республики ,что я и хочу сделать. Я работаю молодой учительницей в школе сельской. Директор этой школы по совместительству мой работодатель взял на работу свою жену ,которая постоянно ведёт вредительскую деятельность срывают уроки заходя к некоторым учителям просто поболтать, доносит на учителя слухи обоснованные и необоснованные ,лично меня фотографировала на моих уроках без понятных причин на свой личный телефон хотя я не давала согласия на мой вопрос для чего это было сделано мне не дали ответа , сам директор заставляет выполнять поручение, которые учитель имеет право не выполнять так , как они не входят в его прямые обязанности также директор на собраниях и советах высказывается в грубой форме , оскорбляет , угрожает , унижает как родителей так и работников (то есть учителей )не выплачивает зарплату за замещение уроков другого учителя при вы вопросе куда делись деньги отвечает «они улетели» И есть подозрение что его жена без. образования находится на непонятной должности и получает необоснованные выплаты за то что она не вы выполняла постоянные поборы со стороны директора на то что государством выделено деньги , некоторых случаях результаты этих поборов скажем так сборов денег с учителей не был виден например был спор денег на горячую воду в столовую но там до сих пор не проведена горячая вода и вообще холодная вода , вода набираться с уличного родника , информация на сайтах школы не соответствует действительности особенно вопросах столовой и питание детей(санитарные нормы и меню не соответствует информации на сайте) , дается отчет о предельной работе с детьми в то время как эта работа не проделана ( например с детьми не проводили беседу о вреде наркотиков в том виде в котором дан отчет ) , учебный процесс и контроль учителей ( проверка планов и тп ) полностью запущен начиная с директора заканчивая завучем и исходя из этого многие учителя некомпетентно работают как и компетентность администрации школы под вопросом. В школе не функционирует интерактивные доски и на просьбы мои и других учителей об исправлении этой проблемы директор закрывает глаза , но нехватка веников и ведер у уборщиц или же камер видео наблюдения его волнует . Так же предвзятое отношение к своим работникам и ученикам . Угрожает ученикам выпускных классов , что не допустит их к егэ если они в школе не пройдут проверочное егэ но в то же время прекрасно знает , что подготовка со стороны некоторых учителей хромает и не контролирует этот вопрос потому, что ему всё равно на учеников . Подозреваю его в его в мошеннических и некомпетентных действия. У меня есть записи некоторых его выступлений .
, вопрос №4055040, Муратханова Наргиз, г. Тамбов
Жилищное право
Можно как-то разобраться с этим?
Я прописан в муниципальной квартире. Не один десяток лет моя мать (главный наниматель) не платит по счетам и долг копится с каждым месяцем. Раз в 3 года мне блокируют все счета и списывают деньги по запросу приставов. Мы разделили счета и теперь у нас три квитанции, но это только основная квартплата. Раньше в ней были все платежи, сейчас этих платежек больше и солидарность продолжает действовать по неразделенным, разделять их отказываются. Можно как-то разобраться с этим? Может хотя бы оформить все на меня, чтоб я смог считать долги личными. Или как-то разделить долг и оплатить свою часть. Не понимаю что можно сделать в этой ситуации
, вопрос №4054948, Дима, г. Санкт-Петербург
Военное право
Сейчас получил ранение испытательный срок не вышел можно ли расторгнуть контракт и уволится с сво?
Здравствуйте подписал контракт в январе . сейчас получил ранение испытательный срок не вышел можно ли расторгнуть контракт и уволится с сво?
, вопрос №4054803, Владимир, г. Уфа
Трудовое право
Министерство не выплачивало мне никаких мер поддержки, как было указано в договоре, можно ли, основываясь на этом не выплачивать штраф / оплату за 3 года обучения
Здравствуйте , я заключила договор о целевом в 2021 году , сейчас на 3 курсе и хочу отчислиться. Министерство не выплачивало мне никаких мер поддержки , как было указано в договоре, можно ли , основываясь на этом не выплачивать штраф / оплату за 3 года обучения
, вопрос №4054761, Иляна, г. Ярославль
Получение образования
Подскажите можно как то без сессии перевестись сейчас?
я хочу перевестись из одного колледжа в другой, но менеджер моего колледжа сказала что это будет возможно только после сдачи первой летней сессии, но тянуть до лета не очень хотелось бы, вакантное место терять тоже. я студентка первого курса, первая сессия будет летом. узнавала что нужно для перевода в колледж который хочу, они сказали просто документы и всё. подскажите можно как то без сессии перевестись сейчас?
, вопрос №4054435, Мария, г. Воронеж
Дата обновления страницы 17.11.2023