Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли платить налог при продаже недвижимости, полученной в наследство?

Добрый день! На мою маму была оформлена дача и квартира. Мама ушла из жизни в январе 2023 года и мы с отцом вступили в наследство. Я слышала, что нужно платить 13% налога при продаже недвижимости до истечения 3-х лет с момента смерти наследодателя, если вступил в наследство. Квартира по кадастру стоит примерно 3,5 млн, дача 900 тыс. Подскажите пожалуйста, можно ли как-то обойти и не оплачивать этот налог?

17 ноября 2023, 13:52, Ольга, г. Москва

Здравствуйте!

На мою маму была оформлена дача и квартира

Если это имущество куплено родителями в браке, для отца срок владения нужно считать со дня ПЕРВИЧНОЙ регистрации. Если этот срок будет менее 3-5 лет, налог отцу платить не придется (п.17.1 ст.217 НК РФ). Декларация ему тоже не понадобится.

Для вас срок владения считается со дня смерти мамы (с января 2023 года). Без налога можно продать вашу долю через 3 года. Если продать раньше, возникает обязанность по налогу.

Размер налога можно уменьшить/обнулить законными способами: имущественный налоговый вычет или зачет расходов мамы на покупку этого имущества (ст.220 НК РФ).

Также можете перед продажей подарить свою долю отцу, чтобы не платить налог. Но потребуется нотариус.

17 ноября 2023, 13:55

Ольга

Клиент, г. Москва

Юлия, здравствуйте! Спасибо за ответ. Да, недвижимость была приобретена в браке (квартира в 1997г., дача в 1991г.) То есть, я правильно понимаю, что если я подарю свою долю от дачи и квартиры отцу, он сможет продать все имущество, не оплачивая налог 13%?

17 ноября 2023, 14:24

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

То есть, я правильно понимаю, что если я подарю свою долю от дачи и квартиры отцу, он сможет продать все имущество, не оплачивая налог 13%?

Вы все правильно поняли.

недвижимость была приобретена в браке (квартира в 1997г., дача в 1991г.)

Для отца срок владения составляет более 3 лет, поэтому налога не будет, декларация не нужна.

Ваши расходы: уплата госпошлины за оформление договора дарения доли + оплата правовых и технических услуг нотариуса. Точную стоимость уточняйте у нотариуса.

17 ноября 2023, 14:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Подскажите можно ли это сделать у нашего российского нотариуса?

Добрый день. Мне нужно сделать генеральную доверенность на гражданина Украины, чтобы от моего имени он представлял меня в Германии. Подскажите можно ли это сделать у нашего российского нотариуса?

12 февраля, 20:53, вопрос №4856245, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Подскажите можно ли признать треть дома аварийной?

Стоим на очереди по реновации(я и мама). Нам полагается двухкомнатная квартира, но в 2011 году на маму оформили дарение одной трети частного дома в Курской области. Подскажите можно ли признать треть дома аварийной?

12 февраля, 17:25, вопрос №4855924, Артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наркотики

Подскажите сколько могут дать парню и можно ли как то срок наказания уменьшить?

Здравствуйте,произошла неприятная ситуация Парень 19 лет ходил рядом с девочкой которая делала закладки ей 15 лет,он закладки не клал,делала все она,так же помогал в фасовке различного товара Мефедрона/марихуанны Задержали опера отвезли в отдел,19 летнего парня забрали изъяли телефон у двоих,девочку которая занималась этим всем увезли домоф обратно.Так же у этой девочки было около 100гр Мефедрона на квартире которую снял парень,она все говорит что это ее и парень не при делах.Подскажите сколько могут дать парню и можно ли как то срок наказания уменьшить?

12 февраля, 14:10, вопрос №4855638, Лиза, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Пенсии и пособия

Можно ли это обжаловать и как?

Социальная защита отказывает в социальной стипендии из-за превышения МРОТ за последние 3 месяца, но МРОТ оказался превышен из-за повышенной социальной стипендии + материальной помощи от университета. По закону моей области, они считают в доход все доходы, но по постановлению правительства социальная защита не имеет права считать в доход саму социальную стипендию и материальную помощь, так как это мера государственной поддержки. Можно ли это обжаловать и как?

12 февраля, 10:26, вопрос №4855337, Анастасия, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Добрый день, подскажите можно ли подать заявление на регистрацию брака если на руках нет свидельства о расторжение брака Есть только заочное решение суда

12 февраля, 09:47, вопрос №4855296, ольга, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.