Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Беру квартиру в ипотеку сбер продают ее по доверенности ТК собственник пожилая женщина Как себя обезопасить от аннулирование сделки

Беру квартиру в ипотеку сбер продают ее по доверенности ТК собственник пожилая женщина

Как себя обезопасить от аннулирование сделки

Уточнение от клиента

Есть переживания ТК все таки человек пожилой, может попасть даже под влияние родственников и потом обжаловать эту сделку

17 ноября 2023, 07:06

17 ноября 2023, 07:15, Екатерина, г. Москва

Аннулирование сделки

Алексей Степанов

Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день! Я бы посоветовал в первую очередь на сделку пригласить собственника жилья.
Если это невозможно по физическим причинам, необходима, так называемая «генеральная» доверенность. С полным набором полномочий на лицо, участвующего в сделке от имени доверителя. ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

Проверьте доверенность на сайте федеральной нотариальной палаты https://www.reestr-dover.ru/

Защитить покупателя поможет справка о том, что собственник не стоит на учёте в психоневрологическом диспансере. Чтобы убедить хозяина квартиры получить справку, можно предложить оплатить её стоимость и отвезти его до ПНД и обратно.

Также, возможно провести сделку по купли-продаже недвижимости у нотариуса. Это частично поможет заручиться поддержкой в суде, в будущем, если будет происходить оспаривание сделки.

Нужно понимать, что свести риски к нулю не получится. Поэтому первым делом необходимо искать пути выйти на сделку с собственником жилья.

17 ноября 2023, 07:25

Похожие вопросы

Нотариат

Помогите пожалуйста, мой дедушка жил более 20лет в официальном браке с женщиной, в браке купили квартиру

Здравствуйте! Помогите пожалуйста,мой дедушка жил более 20лет в официальном браке с женщиной,в браке купили квартиру оформили на жену ,дедушка там прописан и по сей день,в 2016 году развелись,но спустя месяц после развода сошлись и жили и вели имущество дальше вместе,но в 2020 году его жена умерла дед в наследство не вступил так как был в тяжёлом состоянии и стрессе после смерти.Жил он в данной квартире и по сей день,но сегодня приехала дочь жены от первого брака и выгнала его ,сказала что продает квартиру и ему ничего не положено.Завещания от жены не было.Подскажите возможно ли получить дедушке долю в квартире или деньги от продажи ,и если да то как это сделать?

30 апреля, 16:14, вопрос №4103452, Ангелина, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Можно ли покупать квартиру в собственность и не будет ли это считаться купленной в браке?

Добрый день! Есть решение суда о разводе, но оно ещё не вступило в законную силу. Можно ли покупать квартиру в собственность и не будет ли это считаться купленной в браке? Если будет- как себя обезопасить, может попросить супругу написать нотариально заверенный отказ?

30 апреля, 11:14, вопрос №4103259, Евгений, г. Екатеринбург

4 ответа

900 ₽

Семейное право

Устроила детей в турецкую школу, живут в съемной квартире

Супруга с 5детьми не хочет возвращаться в РФ из Турции. Постоянных доходов не имеет (живёт на пожертвования и донаты в ТИК ТОК). Устроила детей в турецкую школу, живут в съемной квартире. Могут возникнуть проблемы с мед.обслуживанием. В РФ есть 4комнатная квартира (ипотека), школа и д/с рядом. Мои доходы стабильные, достаточные. Как вернуть детей в РФ?

30 апреля, 07:10, вопрос №4103057, Шухрат, г. Москва

7 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Могут ли оба родителя по отдельности взять семейную ипотеку?

Общая консультация по семейной ипотеке. Я, мама, хочу взять на себя семейную ипотеку. С папой дочери не состою в браке. Может ли папа дочери в дальнейшем ее оспорить, как то повлиять. Могут ли оба родителя по отдельности взять семейную ипотеку?

30 апреля, 06:15, вопрос №4103010, Вика, г. Москва

7 ответов