Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мошенничество с земельными участками, как от него застраховаться?
Здравствуйте!
Мы, физ.лицо, планируем покупку земельного участка у ИП в котеджном поселке в подмосковье.
Во избежание мошенничества с земельными участком, хотели бы уточнить некоторые нюансы:
1. Какие документы должен предоставить продавец, выступающий как ИП при продаже нам земельного участка и как проверить легитимность этих документов?
2. Какая информация должна обязательно содержаться в договоре купли и продажи?
3. Как должна происходить передача денежных средств при сделке по купле и продаже земельного участка?
4. Кто должен брать на себя обязательство по переоформлению документов в собственность?
5. Если продавец сначала просит деньги для оформления договора купли-продажи, но не берет на себя обязательства по переоформлению права собственности и регистрации земельного участка на покупателя - это в порядке вещей? или не стоит доверять такому продавцу?
Заранее спасибо!
1 можете в УФРС заказать выписку на земельный участок ( выписка из ЕГРП там будет указан правообладатель)
2 Цена, данные продавца, данные покупателя, серия номер свидетельства о государственной регистрации права, основания получения, кадастровый номер земельного участка, его местоположения ( категория земли, разрешенное использование)
3 Передача денежных средств осуществляется до регистрации договора к-п в УФРС ( по расписке в получении ) вы отдаете деньги вам отдают расписку в получении денежных средств
4 вы действуете согласовано вместе идете в УФРС и регистрируете там договор ваше присутствие обязательно и вас и продавца ОБЯЗАТЕЛЬНО ( за исключением если есть доверенность на лицо которое действует в ваших интересах или в его интересах )
на 5 ответил в 4