8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, было в собственности помещение, земля под ним в аренде на 50 лет.помещ продали, надо ли переоформлять аренду земли на нового собственника или это автоматически переоформится?

Здравствуйте,было в собственности помещение,земля под ним в аренде на 50 лет.помещ продали,надо ли переоформлять аренду земли на нового собственника или это автоматически переоформится?

, Михаил, г. Санкт-Петербург
Анастасия Кузьмина
Анастасия Кузьмина
Юрист, г. Ярославль

Здравствуйте, нужно обратиться к собственнику земельного участка — органу местного самоуправления (как правило это Комитет по управлению муниципальным имуществом) с целью заключения дополнительного соглашения к Договору аренды, которым будет изменен арендатор. Перезаключать договор аренды в данном случае не требуется. 

Если нужно дополнительная консультация по указанному вопросу или по иным спорным ситуациям, обращайтесь в чат! 

0
0
0
0
Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи

Михаил, добрый день!

Согласно ст. 35 ЗК РФ 

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

То есть всё происходит в автоматическом режиме. Никуда ходить и что-то переделывать нет никакой необходимости.

Если новому собственнику нужно подтверждения перехода прав аренды на бумажном носители, то он может обратиться с этим вопросом в Администрацию города, при условии, если земельный участок является муниципальной собственностью либо в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, если земельный участок находится в государственной собственности.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Возможно ли обязать предыдущего собственника возместить оплаченную новым собственником задолженность предыдущих периодов 2
Добрый день Родственник подарил квартиру. На дату перехода права собственности имелась значительная задолженность за коммунальные услуги. Управляющая компания самостоятельно провела зачет текущих платежей в счет имеющейся задолженности. Вопрос: 1. Возможно ли обязать предыдущего собственника возместить оплаченную новым собственником задолженность предыдущих периодов 2. Возможно ли Управляющую компанию произвести перерасчет и самостоятельно взыскать долг с предыдущего собственника Пожалуйста, помогите разобраться как правильно поступить.
, вопрос №3979827, Евгений, г. Санкт-Петербург
486 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Нарушаю ли я таким хранением что-то или нет?
Здравствуйте, Существует информация что за нарушение закона о персональных данных могут и посадить. Вот источник информации: https://biz.cnews.ru/news/top/2024-01-16_rossijskij_biznes_pod_ugrozoj. В статье говорится что «Основная идея нового законопроекта – это очень суровое наказание россиян за незаконные сбор и использование персональных данных». Т.е., как я понимаю, ключевое здесь – незаконный сбор и незаконное использование. Теперь ситуация: 1. Я часто провожу вебинары и семинары в рамках профессиональной деятельности. Прошу людей регистрироваться на вебинар, заполняя поля ФИО, адрес электронной почты, сферу деятельности, название компании в которой работают. Кроме того, в каждой форме регистрации есть пункт «согласны ли вы если мы будем порой рассылать вам новости нашей компании?» Да/Нет. В последствии все кто поставил ДА по последнему пункту попадают в список рассылки и им отправляются письма. Есть ли тут какое-то «тонкое» с юридической точки зрения место. Могут ли за подобный сбор и обработку данных привлечь к ответственности, а тем более уголовной? 1. Компания, на которую я работаю, является зарубежной. Компания оплачивает сервис проведения вебинаров, не имеющий серверов в РФ. Когда мы проводим вебинар, то все регистрации попадают на зарубежные сервера. Кроме того, если я провожу вебинар, например в телеграме, то регистрирую посетителей через Гугл Формы и все данные хранятся там. Получается я храню персональные данные российских граждан за границей? Нарушаю ли я таким хранением что-то или нет? Заранее вам благодарен!
, вопрос №3978921, Дмитрий Гусев, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Вопрос: можно ли в нем получить прописку и как это сделать?
Земельный участок 10 соток в собственности из категории: земли промышленности, энергетики и т. д. Ври: эксплуатация жилого помещения. На этом участке капитально строение, точнее жилой дом 100 м2, газ, свет, водопровод имеются. В документах о собственности указано жилое помещение. Вопрос : можно ли в нем получить прописку и как это сделать?
, вопрос №3978028, Александр Вячеславович Волков, г. Москва
Недвижимость
В куда же девается общедомовое право собственности на площадки на кровле?
Читала ответ на сайте про детскую площадку на отдельно стоящем здании паркинга. Как это интересно она не является общедомовым имуществом, а только имуществом собственников паркинга. У нас точно такая же ситуация один в один, отдельно стоящее здание автостоянки на ней детская, спортивная и детская площадка. Участок был выделен под строительство МКД, отдельно стоящего здания автостоянки и отдельно стоящего здания гаражей. Также проектом предосматривались детские, спортивные и хоз. Площадки ( как общедомовое имущество МКД) и согласно проекту они размещаются на кровле здания автостоянки ( автостоянка имеет своих собственников как жителей МКД так и нет). Данные площадки введены в эксплуатацию вместе с МКД. Так каким образом они могут стать только собственностью собственников здания автостоянки? Для площадок соответственно сделана эксплуатируемая кровля с покрытием (значит эксплуатируемая кровля здания автостоянки на котором согласно проекту размещены площадки, тоже общедомовая собственность МКД) разве не так? Так как согласно ответам на вашем сайте что кровля это собственность только собственников отдельно стоящего здания паркинга, а со своей собственной они делать что хотят. В куда же девается общедомовое право собственности на площадки на кровле ?
, вопрос №3977316, Ксения, г. Москва
Семейное право
А если все же нужно/желательно, можно ли как-то обойтись без этого?
Здравствуйте! У меня вопросы по поводу бракосочетания до 18-ти лет/снижения брачного возраста. Хотелось бы узнать, есть ли список (или что-то подобное) со всеми возможными уважительными причинами(при которых разрешается снижать брачный возраст). Или как можно понять, считается ли "конкретный случай" за "уважительную причину"? Ещё, нужно ли разрешение родителей в таких случаях или это уже не особо важно? А если все же нужно/желательно, можно ли как-то обойтись без этого?
, вопрос №3977308, Сэнди, г. Уфа
Дата обновления страницы 15.11.2023