Можно ли продать квартиру, полученную по программе переселения из аварийного жилья, без уплаты налога?

Здравствуйте!

1. Могу ли я продать новую квартиру не платя налог с продажи? (при условии что старой квартирой владел более 5 лет)

Срок нужно считать с даты регистрации права на новую квартиру.

2. Если налог все же придется платить, это будет 13% от стоимости новой квартиры в договоре купли продажи?

Вы можете зачесть стоимость переданной квартиры и посчитать налог с разницы между ценой новой квартиры при продаже и ценой переданной квартиры при обмене (ст.220 НК РФ).

3. Есть способы уменьшить сумму налога?

Если у вас семья с двумя детьми (или более) до 18 лет (студенты — до 24 лет), вы можете налог не платить независимо от срока владения (п.2.1 ст.217.1 НК). Нужно лишь в этом же году или не позднее 30.04 следующего года купить новое жилье, которое будет больше по площади или по кадастровой стоимости.

1. Могу ли я продать новую квартиру не платя налог с продажи? (при условии что старой квартирой владел более 5

 Добрый день! Нет, это ведь разные объекты и нет основании продлевать срок владения первым на второй. Если у Вас не семья с двумя несовершеннолетними то налоговые последствия от продажи надо считать с учетом следующего. В силу ст. 214.10 НК РФ налоговая база при продаже недвижимости рассчитывается либо от цены продажи, либо, если она ниже 70% кадастровой стоимости — от 70% КС. При этом Вы вправе уменьшить налоговую базу на расходы, связанные с приобретением продаваемой квартиры. В Вашем случае такими расходами будет стоимость отчужденной квартиры на момент ее отчуждения.