Покупка квартиры и как избежать суда

Покупаем квартиру. Собственница -одна, в приватизации участвовала она и дочь в 2003г, дочь погибла в ноябре 2009, мать вступила в наследство… есть бывший муж, выписан из квартиры в 88 году (т.к. женился и прописался у жена), алименты не платил (доков нет ), на похоронах был, но похороны никак не оплачивал (есть док подтверждение), говорит что не претендует ни на что, через полгода не претендовал, сейчас уже 3 года прошло… суть вопроса- вторая жена того мужа сейчас просит с его бывшей деньги якобы на памятник ее же дочки (мужчина тот сейчас не в москве и с ним пока связи нет). И тогда муж напишет бумагу что мол и дальше ни на что не претендую… (но в жтом загвоздка, сделка скоро, а удастся ли добиться этой бумаги- не известно). Со своей стороны владелица квартиры покупает на деньги от продажи двушку в другом доме и готова нам доп написать что в случае каких-то претензий обязуется возместить своему бывшему все что присудит суд — долей своей новой квартиры...(или как-то так). Риэлторы с обеих сторон говорят что риски минимальны и впринципе мы максимально себя обезопасим...

есть ли еще какие-то подводные камни, про которые надо подумать?

Квартира очень нравится, и местом и много плюсов, но этот минус покоя не дает. Что посоветуете?

Показать полностью

24 января 2013, 16:34, Ольга Ми, г. Москва

Лев Сигал

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, уважаемый пользователь!

Риски у вас действительно минимальные. Отец, претендующий на вступление в наследство дочери по истечении установленного законом шестимесячного срока, обязан обосновать уважительную причину пропуска срока. Едва ли он сможет её привести, разве что путём оговора своей бывшей супруги. С другой стороны, обязательство не претендовать на наследство, то есть ограничить себя в гражданской дееспособности, юридически ничтожно. Весьма вероятно, что нынешняя просто шантажирует бывшую. Не факт, что её муж знает об этом. На месте бывшей жены я бы ответил, что сам готов произвести улучшения памятника своей дочери.

24 января 2013, 16:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Можно ли подарить долю в квартире ребенку, чтобы исключить притязания детей от первого брака?

Мы с супругом приобретаем квартиру с использованием маткапитала. На данный момент мы состоим в официальном браке. На момент получения маткапитала в браке не состояли, но свидетельство об установлении отцовства получили при оформлении свидетельства о рождении и присвоении ребенку фамилии и отчества кровного отца. (ныне моего супруга). При использовании маткапитала я , как его собственник , обязана выделить доли супругу и ребенку. У супруга имеется двое детей от первого брака. Если после покупки квартиры супруг оформит договор дарения своей доли на нашего ребенка, могут ли его дети от первого брака претендовать на право наследства его долей и оспорить договор дарения в суде?

11 мая, 19:52, вопрос №4949382, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Почему сумма имущественного вычета не уменьшается при добавлении справки о социальном вычете?

Подскажите пожалуйста такой вопрос подал декларацию на возврата налога за покупку квартиры но забыл уточнить что был ранее получен социальный вычет за тоже год и вот налоговая прислалала ответ нужно уточнить что ранения получил социальную помощь и вот набираю в это декларацию добавляю справку что выдавали в поликлинике за лечение и указываю сумму , но в итоге предварительная сумма которая была так и осталась не уменьшена на ту сумму которую я получил за лечение почему так или это норма налоговая сама вычтет и пошлеть остатки положенное мне за имущество?

10 мая, 13:20, вопрос №4948449, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Имеет ли право муж на новую квартиру, купленную в браке после продажи приватизированного жилья?

Здравствуйте! У меня приватизированная квартира на меня и ребенка. Будет ли иметь право на квартиру мой будущий муж, вслучае чего, если уже будучи в браке я решусь на продаджу нынешней квартиры и покупку новой с целью переезда в другой район города?

10 мая, 12:42, вопрос №4948418, Татьяна, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Если вдруг при покупке квартиры у банка возникнуть вопросы про происхождение этой суммы у меня, будет ли считаться эта доверенность официальным документом подтверждения?

Добрый день. Бабушка хочет передать мне накопления около 7 млн. Заключить у нотариуса доверенность на дарение этих денег. Я планирую купить квартиру. Если вдруг при покупке квартиры у банка возникнуть вопросы про происхождение этой суммы у меня,будет ли считаться эта доверенность официальным документом подтверждения?

05 мая, 10:54, вопрос №4944038, Ксения, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Что она живёт в квартире, и мы вроде как делаем взаимозачет аренды и платы по ипотеке

Здравствуйте. Несовершеннолетний ребенок получил в наследство от умершего отца 1/4доли в квартире. Квартира в ипотеке. Заемщик вторая жена. Ребёнок получил 1/ 2 супружеской доли отца. Все остальное его жена. Вопрос. Эта женщина по суду требует платить ипотечный кредит. Живет в квартире единолично. Мы с ребенком живем в другом городе. За 200 км от квартиры. Квартирой пользоваться не можем. Пыталась с ней договориться. Заключить с ней договор аренды доли. Что она живёт в квартире, и мы вроде как делаем взаимозачет аренды и платы по ипотеке. Если не хватит, я ей буду доплачивать. Она не соглашается. Предлагала выкупить долю- она отказалась. Требует оплаты за коммунальные услуги. Я хотела разделить счета и платить. Она не дала согласия. Пришлось в суд подавать иск о разделе счетов га коммуналку. Как быть.? Получается, что ребёнок квартирой пользоваться не может. Сдать в аренду не может. Продать не можем. Ни второй хозяйке ни третьим лицам. Но при этом обязана все оплачивать. На контакт женщина не идет. Только носит иски в суд.

04 мая, 13:01, вопрос №4943212, МАРИНА ВАЛЕРЬЕВНА, г. Таштагол

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.