8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Прошу сориентировать как правильно действовать в следующей ситуации: 4 сентября, являясь собственником квартиры, заключил договор с арендатором на предмет аренды квартиры сроком на 1 год

Добрый день! Прошу сориентировать как правильно действовать в следующей ситуации:

4 сентября, являясь собственником квартиры, заключил договор с арендатором на предмет аренды квартиры сроком на 1 год. Заключал с семейной парой с ребенком в гражданском браке, договор был оформлен на женщину. Для ребенка по просьбе матери сделали временную прописку, чтобы можно было пойти в школу. Первый месяц была просрочка на 5 дней, второй месяц опять идет просрочка, но нюанс в том что женщина сообщила о том что они уже не живут вместе с сожителем и плохо расстались. До сожителя дозвониться не могу, ключей нет. Запросил от женщины письмо где она должна прописать что уведомляет о прекращении договора, для того чтобы на этом основании обратиться в полицию и вскрыть квартиру, поменять замки и выселить незаконно проживающего жильца.

Вопрос - правильна ли моя логика и как правильно запросить издержки по оплате коммунальных платежей и недополученной прибыли

Показать полностью
, Даниил Селиванов, г. Екатеринбург
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва

Добрый день! Все претензии нужно предъявлять арендатору квартиры, а, именно — женщине, которая с Вами заключила договор. Вы можете, как арендодатель, в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды по следующим основаниям:

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Также могут быть и другие основания для расторжения договора в одностороннем порядке ( ч.2 ст.450 ГК РФ).

Запросил от женщины письмо где она должна прописать что уведомляет о прекращении договора, для того чтобы на этом основании обратиться в полицию и вскрыть квартиру

 Она этого может и не делать по Вашей просьбе. С вопросом — как расторгнуть договор в одностороннем порядке — обращайтесь в чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
В автошколе ДОСААФ мне сообщили следующее: С 1 декабря 2025 года якобы действует "постановление директора РЭО по Саратову", запрещающее переводы обучающихся в другие автошколы
Я проходила обучение в автошколе ДОСААФ (г. Саратов) в 2023 году и получила свидетельство об окончании. В декабре 2025 года сдавала экзамен в ГИБДД: теоретическую часть сдала успешно, практическую — не с первого раза. После этого я приняла решение продолжить подготовку к повторной сдаче практического экзамена в другой автошколе. Для этого мне необходимо было получить мои документы и оформить перевод. В автошколе ДОСААФ мне сообщили следующее: С 1 декабря 2025 года якобы действует “постановление директора РЭО по Саратову”, запрещающее переводы обучающихся в другие автошколы. Текст документа мне не предоставили, ознакомиться с ним не дали, никаких реквизитов и копий не предоставили. Затем было сказано, что перевод всё же возможен, но только при условии, что представитель другой автошколы лично придёт забирать мои документы, и это должно происходить «с разрешения директора РЭО». Выдать документы непосредственно мне отказываются, ссылаясь на указания руководства. Мне нужна юридическая оценка происходящего и рекомендации, как правильно действовать.
, вопрос №4856114, Дарья, г. Саратов
Недвижимость
Подскажите, как мне сейчас действовать?
Добрый день. Была прописана в квартире отца, который не платит за квартиру, в следствие чего однажды мне уже пришлось оплатить долг. Но сейчас речь про новую ситуацию. Я прописана там по рождению, живу уже 5 лет в другом месте. Перед Новым годом, а именно 3 декабря я получила извещение судебное с копией уведомления , что Жилищник собирается подать в суд с указанием долга. Это не был судебный приказ. С прошлого раза я стараюсь проверять сайт мос суд на предмет производств. Сейчас зашла и увидела наличие производства и что приказ уже вступил в силу. Прилагаю фото. Я не получала копий судебного приказа. Обычно я получаю бумажные уведомления (есть соответствующая настройка в госуслугах), но обычно приходят уведомления на электронную почту о том, что на Почту России пришло извещение. Я таких писем и уведомлений не получала, о наличии приказа увидела случайно, зайдя на сайт. Более того, на этой неделе я официально оформила смену регистрации и больше там не прописана. Подскажите, как мне сейчас действовать? Я знаю, что есть 10-дневный срок, чтобы отменить приказ, но если не ошибаюсь, то он начинает действовать с момента получения копии. Но я её не получала и информацию увидела случайно совершенно. Естественно, я с ним не согласна, поскольку не проживаю в квартире, собственником не являюсь. Буду благодарна за помощь.
, вопрос №4855679, Анастасия Анастасия, г. Москва
Все
Подскажите пожалуйста дали такой договор я в свою очередь являюсь
Подскажите пожалуйста, дали такой договор, я в свою очередь являюсь работником, чем он плох для меня и зачем работодатель его сделал? Какая ему от этого выгода? Стороны трудового договора: Общество с ограниченной ответственностью «Мировая кухня» (ООО «Мировая кухня»), в лице генерального директора Харламовой Надежды Александровны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Работодатель, с одной стороны Акимов Максим Александрович, именуемый в дальнейшем Работни, пришли к соглашению о нижеследующем: 2 С «1» октября 2025 пункт 5.1. трудового договора № 286 от «18» октября 2024 года изложить в следующей редакции: «Работнику устанавливается гибкий режим рабочего времени с предоставлением выходных дней в различные дни недели. Продолжительность рабочего дня составляет не более 11 часов. Перерыв для отдыха и питания не включается в рабочее время и составляет: - при продолжительности рабочего дня от 5 часов до 8 часов - 30 минут - при продолжительности рабочего дня более 8 часов - 60 минут. Учет рабочего времени Работника ведется суммировано, при этом в качестве учетного периода устанавливается год». Настоящее дополнительное соглашение к к трудовому договору № 286 от «18» октября 2024 года действует с «01» октября 2025 года. 3. Соглашение сторон составлено в двух экземплярах для каждой из сторон, имеющее равную юридическую силу и является неотъемлемой частью трудового договора.
, вопрос №4855079, Аовоов,
Дата обновления страницы 07.11.2023