Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли государство отобрать дом?
Добрый день! Владею по праву наследства 1/4 долей дома в Волгоградской области. Земля в аренде, муниципальная собственность. 1/4 у брата и 1/2 у тети. Могу ли я продать тете свою долю? Брат также хотел бы продать ей свою долю. Она говорит, что сделки невозможны пока земля у нас не в собственности. Может ли государство отобрать дом? Этот вопрос ее тоже волнует, она говорит что пока земля не в собственности возможно всякое.
Сб 04 ноя. 2023
г. Волгоград
Ольга
Здравствуйте, Ольга!
Владею по праву наследства 1/4 долей дома в Волгоградской области. Земля в аренде, муниципальная собственность. 1/4 у брата и 1/2 у тети. Могу ли я продать тете свою долю? Брат также хотел бы продать ей свою долю.
Вы все вместе можете приватизировать земельный участок в соответствии со статьёй 28 (отчуждение земельных участков) Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». И потом это сделает оставшийся собственник. Вы можете продать соблюдая правило ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки.
Здравствуйте!
Ольга, Вы с братом можете продать своей тёте свои доли в частной собственности на дом. Отсутствие частной собственности на землю не делает невозможным совершение таких сделок. Государство не отберёт у Вашей тёти дом на том основании, что земля не находится в собственности у гражданина. Данные отношения регулируются Гражданским кодексом, а именно статьей 250. Можете ознакомиться с порядком отчуждения более подробно.
Ольга!
Государство не имеет законной возможности отобрать дом — если право собственности на дом зарегистрировано в установленном порядке, то собственник дома имеет право на переоформление на себя и прав на землю, так сказано в Земельном Кодексе РФ. Так что собственник недвижимости имеет право распорядиться своей собственностью (в том числе и долей в праве) в общем порядке, наличие земли в аренде на такие сделки повлиять не может.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!