Подписал договор пожизненной ренты без содержания с двоюродным братом с прописанной ежемесячной выплатой в размере прожиточного минимума , теперь являюсь собственником квартиры. Живу и зарегистрирован в другом городе. В той каартире прописан и проживают сам рентополучатель и его жена. Какие платежи и какие услуги, я должен оплачивать по этой квартире по закону.
Здравствуйте, Наталья!
Поскольку собственником являетесь Вы, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Вы несете бремя содержания этой квартиры. Люди, которые постоянно проживают в квартире (Ваш двоюродный брат и его жена), согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, несут с Вами солидарную ответственность.
Проще говоря, за ЖКХ можете платить на троих. Если образуется долг, то УК и РСО могут взыскать его как со всех троих, так и с кого-то одного. И этого один, согласно ч. 2 ст. 325 ГК РФ, будет иметь регрессное требование к остальным двум.
Ремонт в квартире тоже оплачиваете совместными усилиями.
А вот налог на имущество полностью лежит на Вас как на собственнике: здесь нормы ЖК РФ не применяются.
Это правильно, данные платежи однозначно на Вас.
В случае возникновения споров (если к Вам предъявят соответствующие требования) доказать, что Вы не пользуетесь ресурсами, можно. Но по умолчанию требование будут предъявлять и к Вам.