Где пересчет с апреля как за мусор

В мае переехали в свою ипотечную квартиру. Текли батареи. Вызванный председатель сказал что менять трубы нужно, и это будет компания, с которой у него договор. Но сроки ( через 2 недели)и сумма 25тыс - нас не устроили. Мы б залили соседей, да и сумма неадекватная. Вызвали жэковцев с соседнего района. Это взбесило председателя. Он в сентябре принес нам жировку на 12660р .где пересчет с апреля как за мусор!! Так и за тепло. Это законно?