Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как мне купить дом за мат капитал
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как мне купить дом за мат капитал
Здравствуйте, Даяна!
Вас есть два варианта, как поступить.
1. Либо сначала Вы приобретаете жилье, оформляя его только на себя, а впоследствии определяете доли в праве собственности супругу и детям. Такая возможность следует из п.15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
15(1). Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
а) после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, — после снятия обременения с жилого помещения;
2. Либо Вы приобретаете жилье сразу в общую долевую собственность всех членов семьи (свою, детей, супруга).
В первом случае Вам необходимо будет также заключить соглашение об определении долей, где сторонами будут супруг и дети. Представляется, что Вы будете действовать с одной стороны, а супруг — от своего имени и от имени детей. При этом в силу п.3 ст.182 ГК РФ одновременно от всех лиц (сторон) Вы выступать в таком соглашении не можете. Поскольку супруг не в РФ, то доверенность он оформляет на третье лицо.
Во-втором случае Вы можете представительствовать в качестве покупателей как от имени детей ( на правах законного представителя), так и от имени супруга на основании доверенности.
Таким образом, в варианте 1 потребуется
— договор купли-продажи
— соглашение об определении долей
В варианте 2
— договор купли-продажи
Если у Вас еще остались вопросы и Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/307...