Должна ли я платить сейчас налог с ее продажи?

Здравствуйте!

При этом год назад купила квартиру в ипотеку по дду, еще строится, ввод в эксплуатацию 2024 год.

Так как право собственности на новую квартиру НЕ зарегистрировано, она в расчет не принимается. Поэтому продаваемая квартира является единственным жильем.

Налога не будет, так как единственным жильем вы владели 3 года (пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ). 

Декларировать этот доход тоже НЕ требуется (п.4 ст.229 НК РФ).

Добрый день.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ

минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.

Так, на основании подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года если в собственности  на дату государственной регистрации у Вас (включая совместную собственность супругов) не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Поскольку объект в эксплуатацию не введен, то фактически его еще нет, соответственно квартира у Вас единственная и поэтому при ее продаже действует как раз вышеуказанное.

Считается ли квартира, в которой я живу единственным жильем? Должна ли я платить сейчас налог с ее продажи?

 Добрый день! Нет, строящееся жилье не учитывается для определения количества жилых помещений в собственности применительно к ст. 217.1 НК РФ. Соответственно при продаже единственного жилья находившегося в собственности более 3 лет полученный доход не облагается ндфл. В силу п. 4 ст. 229 НК РФ такой доход также не подлежит отражению в налоговой декларации.