Что бы не было никаких проблем

У нас с бывшим мужем была квартира по 1/2 доли у каждого. В браке брали кредиты, муж перестал платить кредиты, официально не работал, мы развелись, но жить продолжили. Затем он пьяный перевернулся на кредитной машине и перестал за нее тоже платить кредит. Мы решили продать свои доли отцу, что бы не приходили приставы в нашу квартиру. В договоре прописано, что финансовый вопрос решен в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи. Так же там прописано, что в квартире никто не прописан, хотя я была с ребенком прописана там. По факту денег бывший не получил, единственное я отписала на него дачу. Со временем перестал совсем работать, так иногда подработает, каждый день выпивка, скандалы, за квартиру плачу я. Прошло 3,5 года, я попросила его съехать. Он говорит как долю отдадите мне , я уйду. Говорит, если денег не получу, то взыщу половину, и еще неустойку оплатите мне. Может ли он доказать, что расчета не было, примет ли суд его заявление, если срок исковой давности прошел, либо суд восстановит срок исковой давности? И влияет на договор то, что написано что никто не прописан, а мы были прописаны?