Отредактировать договор аренды помещения по пунктам

Аренда нежилого помещения. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. 1. Поскольку здание - нежилое, то может ли данная деятельность передача в аренду нежилого помещения, расцениваться как предпринимательская со стороны физ лица ? 2. Если аренду заключит с ООО (УСН с объектом налогообложения "доходы"), не возникнет ли вопрос аффилированности юридического лица и физ лица, так как арендодатель является учредителем? Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов? 3.Далее нужна оценка аренды коммерческого помещения, так как допускается отклонение на 20% от рыночных, в случае претензий от контролирующих органом, чтобы можно было ссылаться на данный отчёт, как обоснованную рыночную стоимость аренды ? 4. В помещении нужно делать ремонт, точнее перегородки, менять ворота, добавить свет (как эти расходы перенести на арендатора, и чтобы в дальнейшем не было последствий со стороны налоговой) ? Ценник за услуги указан как ориентировочный ………….

Здравствуйте! Являюсь офицером запаса. Нахожусь на воинском учете по месту регистрации и фактического места жительства в областном центре. Вместе с тем, работаю в другом городе, того же субьекта федерации РФ в котором имею регистрацию. По месту работы арендую жилпдощадь без регистрации и оформления договора аренды. Еженедельно (!), а порой чаще, выезжаю к месту своего фактического места проживания, где нахожусь от 2 суток и более. Специалист по месту работы, отвечающий за воинский учет, требует сняться с воинского учета по месту регистрации и встать на воинский учет, с его слов, по месту пребывания в городе, где я работаю. Насколько его требования правомочны? Прошу ответить со ссылками на пункты российских норматиано-правовых актов. Заранее благодарю!

Здравствуйте! Заключила договор аренды квартиры (его можно трактовать как договор найма жилого помещения). В договоре указано, что я обязуюсь оплачивать коммунальные платежи. Сейчас с меня требуют оплату капитального ремонта и услуг управляющей компании многоквартирного дома. Должна ли я платить за это? Спасибо!