Дом признан аварийным в 2021 году изятия земли в октябре 2023

Правовых оснований для этого нет, если она является собственником изымаемого жилого помещения.

Ст. 32 ЖК РФ не обуславливает возможность получения выкупной стоимости за ветхое или аварийное жилье ничем иным кроме права собственности:

 Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. 
www.consultant.ru/docum...

При этом, Верховный суд РФ в обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, во втором параграфе прямо указывает:

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и
подлежащим сносу, не включен в адресную программу по
переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные
права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются
в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа
изымаемого жилого помещения.

Надеюсь информация была для Вас полезна, не забывайте оставлять свой плюсик,

С Уважением, Плотников В.Н.