8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Риск оспаривания сделки после приобретения жилья

Приобретаем квартиру в ипотеку от Сбербанка. 1 взрослая собственница более 3 лет, прописаны - собственница и ее несовершеннолетняя дочь. При оформлении сделки банк проверяет документы на квартиру и только текущих собственников. Может ли получиться так, что после заключения сделки окажется, что ранее заключенные сделки по этой квартире были не правомерны и могут ли при этом меня лишить права собственности? Сформулирую вопрос по другому - нужно ли проверять все сделки, в которых участвовала эта квартира? За сколько последних лет необходима проверка? Есть ли смысл застраховать титул квартиры (страховать на весь срок ипотеки или можно только первые несколько лет)?

Спасибо большое за ответ!

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
Олег Игоревич Бандык
Олег Игоревич Бандык
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Перед покупкой квартиры необходимо тщательно проверить все документы и подтвердить полномочия потенциального продавца на продажу квартиры.

Также нужно запросить сведения из регистрирующих органов о правах, ограничениях (обременениях) прав на квартиру.

В случае возникновения какого-либо спора вы как добросовестный приобретатель сможете защитить свои права.

Кроме того, следует внести в договор купли-продажи оговорку о том, что продавец заявляет об отсутствии прав и (или) притязаний на квартиру.  

Провести качественный юридический аудит и составить договор, защищающий ваши права, может только опытный юрист

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
С чего начать оспаривание исправительной записи в ЗАГС?
Как вернуть в ЗАГС первоначальные сведения о рождении? Мне 60 лет. После смерти отца (1939г.р.), в ходе вступления в права наследования выяснилось, что более 10 лет назад отец обращался в ЗАГС без моего ведома о внесении в мое свидетельство о рождении изменений в виде добавления в отчество буквы «т». На руках первоначального свидетельства о моем рождении у меня не было, видимо было у отца. И в момент наследования я обратился за дубликатом свидетельства о рождении и получил его, где в моем отчестве добавлена буква «т». В момент моего рождения (1965г.) Отец служил в Советской Армии. В свидетельстве о браке с мамой, военном билете его имя отчество было записано в одном варианте (как он призывался на срочную службу, видимо по имеющимся на тот момент документам - документов не осталось). Далее отец остался на сверхсрочной службе и прослужил 20 лет. После демобилизации из армии в 80-е годы кто-то из чиновников где-то допустил ошибку, и его имя и отчество записаны во всех документах в другом варианте. При этом, у меня во всех документах (об образовании, о работе, в правах, паспорте и т.п.) отчество указано без буквы «т» Менять все документы – не вариант. Это надо будет и моим детям менять. С чего начать оспаривание исправительной записи в ЗАГС? Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4855855, Юрий, г. Москва
Пенсии и пособия
Возник вопрос получениия(приобретения) жилья от государства, как ветеран войны
Мой отец является ветеранов врйны. До 2021 года проживал за границей РФ. В 2021 году переехал в г. Санкт-Петербург. Жилья не имеет. Возник вопрос получениия(приобретения) жилья от государства, как ветеран войны. По закодательству г. Санкт-Петербурга нуждающимся признаются жители прописанных не менее 10 лет. В 2014 году я прописал отца у себя в квартире, где я, жена и дети являются собственниками. Отец и мать отдельного собственного жилья не имеют. Администрация Пушкинского района не признала отца нуждающимся в улучшение жилищных условий. (Для ветеранов войны и так, наверное сойдёт). Упирается вопрос в том, что отец по Жилищному кодексу
, вопрос №4855432, Александр, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, хотел бы узнать информацию по оспариванию отцовства
Здравствуйте, хотел бы узнать информацию по оспариванию отцовства . Я давно встречала с девушкой , и усыновил ее Ребенка. Сейчас она подала на алименты я хочу это оспорить . Тест ДНК даже есть
, вопрос №4855446, Мих, г. Москва
Автомобильное право
Или могут быть какие-то риски для меня в будущем и лучше полностью снять его с учета в ГАИ?
Здравствуйте. Имеется старый автомобиль с собственности, который, говоря простыми словами выработал свой ресурс. Авто на ходу , но напрочь гнилой и восстановлению вряд ли подлежит. Я хочу его продать. Я сомневаюсь, что после продажи его сможет переоформить на себя новый собственник. Достаточно ли будет прекратить регистрацию перед продажей? Или могут быть какие-то риски для меня в будущем и лучше полностью снять его с учета в ГАИ?
, вопрос №4855207, Сергей, г. Москва
Недвижимость
У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Знакомая просит купить за её деньги квартиру, но оформить сделку на меня, а после сделки сделать дарственную на её сына. У меня есть купленная квартира на моё имя в ипотеку, ипотека не погашена. У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
, вопрос №4853864, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 06.03.2014