8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Признание права собственности

Здравствуйте. Проблема такая. 5 декабря 2013 г. мною был подан иск о признании права собственности на незавершенное строительство по договору инвестирования. Застройщик не доделал ряд работ....Оплатили гос пошлину 200 рублей. Рассмотрение назначено на 18 марта 2014г. На данный момент, с застройщиком подписали соглашение о том, что взаимных претензий не имеем. За эти 3 месяца собственными силами мы закончили строительство. Суть вопроса, могу ли я ходатайствовать о том, чтобы признать право собственности на законченное строительство, на жилой дом. Как это можно сделать? И придется ли доплачивать гос пошлину??? Заранее благодарна.

Показать полностью
, Елена, г. Ишимбай
Александр Невротов
Александр Невротов
Юрист, г. Курган

Добрый день, Елена! Доплачивать госпошлину придётся. Так как это имущественный спор, госпошлина рассчитывается, исходя из стоимости имущества. К судебному заседанию Вам нужно подготовить изменённое исковое заявление о признании права собственности на жилой дом.

Вопрос в другом, а есть ли смысл обращаться в суд. При начале строительства Вы должны были получить разрешение на строительство. По окончании строительства Вы должны получить акт ввода в эксплуатацию. На основании него получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Ишимбай

Дело в том, что разрешение на строительство оформлено на застройщика, земля в аренде тоже его....Что по поводу гос пошлины....Не хотелось бы платить гос пошлину исходя из стоимости договора инвестирования, а кадастровой стоимости еще нет. Можно ли ходатайствовать о том, чтобы доплатить госпошлину после получения кадастровой стоимости.??

Ирина, если нет акта ввода в эксплуатацию, суд посчитает, что это самовольная постройка. Соответственно, признавать право собственности нужно будет по ст. 222 ГК РФ. Доказывать право собственности по данной статье очень затратно, так как придётся проводить экспертизы на соответствие жилого дома противопожарным, строительным, санитарным нормам. Кроме того, такой иск может подавать только владелец либо собственник земельного участка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Варианта 2:

1.Договориться с застройщиком, чтобы он доделал все документы до конца и продал Вам дом впоследствии.

2.Либо оставлять исковые требования прежними и на основании решения суда уже получать акт ввода в эксплуатацию на Ваше имя. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Налоговое право
За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно
По решению суда за мной было прекращено право собственности на недвижимость. Решение суда вступило в силу в октябре 2022, а прекращение права было зарегистрировано в сведениях Егрн лишь в январе 2023 года. За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно большой, я бы хотела чтобы права собственности были прекращены датой вступления в силу решения суда. Как это можно реализовать? Росреестр дал ответ что изменить дату прекращения не представляется возможным.
, вопрос №4098910, Анастасия Власова, г. Иркутск
Доверенности нотариуса
Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости
Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости . Квартира, гарпж и т.д.
, вопрос №4098315, Алексей, г. Москва
Недвижимость
Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?
Здравствуйте! У меня есть прописка в паспорте, которую я получил, когда мы с женой, уже находились в гражданском браке, но собственником квартиры, является её отец! Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?!?
, вопрос №4097827, Леонид, г. Москва
Гражданское право
Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Помогите решить задачу по гражданскому праву Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру. Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд. Как возникает режим общей долевой собственности? Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести cyд? Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения. Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется? Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника? Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.
, вопрос №4097234, Виктория, г. Воронеж
Нотариат
По истечении 6 месяцев после смерта мужа, вступая в наследство, должна заплатить натариусу за вклад 7850 (за право собственности 4050 и за свидетельство о праве на наследство 3800)
По истечении 6 месяцев после смерта мужа, вступая в наследство, должна заплатить натариусу за вклад 7850 (за право собственности 4050 и за свидетельство о праве на наследство 3800). Сумма вклада 250.000. Законно ли это, ведь это совместно нажитое имущество.
, вопрос №4096926, Любовь, г. Москва
Дата обновления страницы 06.03.2014