8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

А с уплаты в 2024 году НДФЛ от продажи дома и налога на проценты с вкладов за 2023 год?

Здравствуйте. В 2015 году купил дом с земельным участком за 2 100 000 руб.. В 2019 продал его. В 2020 году купил участок и построил новый дом. В 2023 году продал и его (владение менее 3 лет). Можно ли, помимо расходов на постройку, уменьшить налоговую базу по НДФЛ от продажи нового дома за счет заявления имущественного налогового вычета на покупку дома в 2015 году в размере 2 000 000 рублей (ранее не получал) и как это сделать? За последние четыре года других доходов не было (в т.ч. зарплату не получал). Возврат НДФЛ происходит только с зарплаты? А с уплаты в 2024 году НДФЛ от продажи дома и налога на проценты с вкладов за 2023 год?

Показать полностью
, Марат, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Здравствуйте!

я так понимаю, что Вас интересует возможность уменьшить налоговую базу, помимо имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.2 п.2 ст.220 НК в виде уменьшения дохода на расходы, еще и за счет имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.3 п.1 ст.220 НК в связи с приобретением жилья?

Можно ли, помимо расходов на постройку, уменьшить налоговую базу по НДФЛ от продажи нового дома за счет заявления имущественного налогового вычета на покупку дома в 2015 году в размере 2 000 000 рублей (ранее не получал) и как это сделать?

ответ — да, Вы вправе и за счет имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.3 п.1 ст.220 НК, уменьшить свою налоговую базу, раз ранее им не пользовались.

этот вычет Вы вправе использовать в связи с приобретением жилья в 2015 и/или построенного в 2020 дома. в последнем случае Вы одни и те же расходы учтете дважды: и по пп.2 п.2 ст.220 НК, и по пп.3 п.1 ст.220 НК.

имущественный налоговый вычет получается путем подачи декларации 3-НДФЛ, в которой они отражаются.

0
0
0
0
Марат
Марат
Клиент, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте. В последнем случае участок приобретался за 1.1 млн.руб… Выгоднее получить вычет за дом купленный в 2015? А заявлять вычет за покупку дома в 2023 году, либо в декларации за 2023г.? Возврат ндфл кроме заплаты с каких доходов возвращается и где это конкретно прописано?
Марат
Марат
Клиент, г. Санкт-Петербург
В декларации подаваемой в 2024 году.
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Марат, добрый день.

Налоговая декларация подается и НДФЛ исчисляется за весь налоговый период,  в котором Вы получаете доход, при этом вправе указать о применении всех налоговых вычетов, на которые имеете право.  -см.п.4 ст.220 НК РФ

уменьшить налоговую базу по НДФЛ от продажи нового дома за счет заявления имущественного налогового вычета на покупку дома в 2015 году в размере 2 000 000 рублей

 Да, это возможно. право на такой вычет у Вас возникло в году, когда было зарегистрировано право собственности на него, и поскольку реализовано не было, то можете указать такой вычет. Продажа дома не прекращает право на такой вычет, поскольку таких положений в законодательстве нет.

За последние четыре года других доходов не было (в т.ч. зарплату не получал). Возврат НДФЛ происходит только с зарплаты?

 Вычет уменьшит налоговую базу за налоговый период 2023 года в целом. Получение заработной платы, облагаемой и удерживаемой работодателем НДФЛ в данном случае значения не имеет.

А с уплаты в 2024 году НДФЛ от продажи дома и налога на проценты с вкладов за 2023 год?

 Налоговую базу на проценты по вкладам на имущественные налоговые вычеты вы уменшить не можете.-см. абз.4 п.2.3 ст.210 НК РФ.

0
0
0
0
Марат
Марат
Клиент, г. Санкт-Петербург
В итоге, в 2024 году я подаю декларацию 3-НДФЛ. В ней указываю доход от продажи в 2023 году нового дома, уменьшенный на расходы связанные со строительством, и заявляю имущественный вычет на покупку в 2015 году дома с участком в размере 2млн.р. (договор купли продажи был на сумму 2.1млн.руб). Этот вычет еще на 2 млн.руб. уменьшит налогооблагаемую базу. Всё верно?
Похожие вопросы
Военное право
Мне исполнилось 27 лет в 2023 году в 8 февраля 2024 забрал военный билет Позвонил следователь просит пройдти ввк заберут ли меня в армию
Мне исполнилось 27 лет в 2023 году в 8 февраля 2024 забрал военный билет Позвонил следователь просит пройдти ввк заберут ли меня в армию
, вопрос №4850279, Альберт, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
В ЛК ФЛ обратиться в свободной форме и приложить к обращению необходимые документы?
В июне 2025 года я открыл счета в киргизских банках как физическое лицо, являясь при этом самозанятым. 30 июня 2025 года отправил уведомления об открытии всех этих счетов. На один из счетов я получал доход и фиксировал его в приложении "Мой налог". 30 июля 2025 года я открыл ИП, поскольку утратил возможность применять НПД. 14 августа 2025 года направил уведомление об открытии этого же счёта через личный кабинет ИП, чтобы в дальнейшем подавать квартальные отчёты о движении денежных средств. Уведомление было принято. 26 октября 2025 года я отправил квартальный отчёт за третий квартал по данному счёту через личный кабинет ИП. Отчёт имеет статус "документ отправлен". 25 января 2026 года я направил отчёт за четвёртый квартал 2025 года. Отчёт не был принят, и я написал обращение с просьбой разъяснить причину отказа. Мне ответили, что счёт открыт как счёт физического лица, поэтому необходимо изменить его статус на счёт ИП. 29 января 2026 года я подал заявление об изменении целей использования счёта, указав, что счёт используется для предпринимательской деятельности. 2 февраля 2026 года я повторно попытался отправить отчёт, однако он снова не был принят. В качестве причины указано, что отчёт с КНД 1112521 не может быть представлен после поданного 30 июня 2025 года уведомления об открытии счёта. Мне предложили представить отчёт с КНД 1112520 (для физических лиц) либо заявление об изменении целей использования счёта. Подскажите, как мне действовать в данной ситуации? Возможно ли представить только отчёт с КНД 1112520 (для физических лиц) за 2025 год по этому счёту, или всё же необходимо подать квартальные отчёты через личный кабинет ИП, учитывая, что в 3 квартале 2025 года счёт использовался для предпринимательской деятельности и я получал на него доход, с которого уже уплатил налоги как ИП? Кроме того, в 2024 году я открывал счета в Freedom Bank. Отчёты о движении денежных средств за 2024 год по этим счетам я не подавал, поскольку оборот по ним не превышал 600 тысяч рублей. Однако в ответе на моё обращение меня попросили предоставить следующие документы: справки о наличии счетов в банках Казахстана и Киргизии, копию заграничного паспорта, документы, подтверждающие движение денежных средств по счетам. Каким образом я могу предоставить ответ и запрашиваемые документы? В ЛК ФЛ обратиться в свободной форме и приложить к обращению необходимые документы?
, вопрос №4849012, Дмитрий, г. Москва
Наследство
На какие нормы закона и предыдущие судебные акты им следует ссылаться?
Ситуация: Жилой дом в Москве включен в Программу реновации. В одной из квартир этого дома зарегистрированы и ранее проживали Гражданин Иванов и Гражданка Иванова (родственники первоначальной собственницы). Сама собственница, Гражданка Петрова, умерла. Хронология: 2013 г.: Петрова продала квартиру Гражданину Сидорову. Право собственности Сидорова было зарегистрировано. 2020 г.: Суд удовлетворил иск Сидорова и признал Петрову (уже умершую) и Ивановых утратившими право пользования квартирой, так как они не являются членами семьи нового собственника (Сидорова). Это решение стало основанием для их снятия с регистрационного учета. 2024 г.: Суд по иску Департамента городского имущества (ДГИ) Москвы признал договор купли-продажи 2013 года недействительным. Суд установил, что Сидоров действовал незаконно. Поскольку собственница Петрова умерла, а наследников не оказалось, суд признал право собственности на квартиру за городом Москвой в порядке наследования выморочного имущества. 2025 г.: Суд рассмотрел повторный иск Сидорова о выселении Ивановых. Учитывая вступившее в силу решение 2024 года о недействительности договора, суд отказал Сидорову. Таким образом, решение 2020 года о выселении Ивановых потеряло силу. Право пользования Ивановых фактически восстановлено. 2026 г.: ДГИ Москвы, как будущий собственник, подает новый иск уже к Ивановым с требованием признать их утратившими право пользования и снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они не являются членами семьи нового собственника — города Москвы. Текущий статус: Право собственности Сидорова аннулировано. Право собственности города Москвы установлено решением суда, но регистрация перехода в ЕГРН, предположительно, еще не завершена. Ивановы остаются зарегистрированными в квартире на основании решения суда 2025 года. Дом подлежит расселению по реновации. Ключевые вопросы для консультации с юристом: Имеют ли Ивановы (зарегистрированные родственники умершей собственницы) право на получение жилья по программе реновации, если они не являются наследниками, но их право пользования было подтверждено судом уже после признания города собственником? Каковы шансы оспорить в суде новый иск ДГИ о прекращении их права пользования? На какие нормы закона и предыдущие судебные акты им следует ссылаться? Какой правовой статус имеют Ивановы в данной ситуации: наниматели, члены семьи собственника, иные законные пользователи? Какие действия им необходимо предпринять в первую очередь для защиты своего права на расселение (подача заявления в ДГИ, подготовка возражений на иск, сбор документов)? Существует ли возможность признать за Ивановыми право на квартиру или требовать ее предоставления по договору социального найма в порядке реновации? Цель: Получить развернутую консультацию по стратегии защиты прав Ивановых в суде против иска ДГИ и их включения в список лиц, подлежащих расселению по программе реновации.
, вопрос №4847056, Ден, г. Подольск
Гражданское право
Я брал кредит 100000 т 2015 г и карту на 20 000 р я выплатил в 2023 году 180000т и закрту 22000 мне сказали что я выплатил все и
Я брал кредит 100000 т 2015 г и карту на 20 000 р я выплатил в 2023 году 180000т и закрту 22000 мне сказали что я выплатил все и приставы и банк потом банк мне предъявил что карта перезапустилась и я ище должен уже подругой карте по-старому долгу 22000 ище тыши процентов и на эти проценты пошли ище проценты что можно зделать в этом случае
, вопрос №4847031, Ян, г. Череповец
Дата обновления страницы 12.10.2023