Как проверить количество владельцев объекта и наличие (отсутствие) долгов за объект?

При покупке гаража, вы должны быть осторожными и обязательно проверить следующие документы у продавца:

Свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости — это основной документ, удостоверяющий право собственности на гараж. Оно выдается органами Росреестра и содержит информацию о владельце, местоположении объекта, его площади и другие характеристики. Проверьте, что информация в свидетельстве совпадает с предоставленными данными и фактическим состоянием объекта.
Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это документ, который также можно получить в Росреестре. Он содержит информацию о владельце, обременениях (например, ипотеки) и истории сделок с объектом. Выписка должна быть актуальной, чтобы вы могли убедиться, что на момент сделки объект свободен от обременений.
Справка об отсутствии задолженности по налогам и платежам — продавец должен предоставить вам справку из налоговой инспекции, подтверждающую, что на объекте нет непогашенных налоговых или иных платежей.
Договор купли-продажи — это основной юридический документ, который устанавливает условия сделки. Он должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
Что касается проверки количества владельцев и наличия долгов за объект, вы можете выполнить следующие действия:

Запросите выписку из ЕГРН у продавца. Это позволит вам узнать историю собственности на объекте. Если там указано больше одного владельца, это может свидетельствовать о смене собственников.
Проверьте судебные решения. Вы можете обратиться в суд и запросить информацию о возможных судебных спорах, связанных с объектом.
Проверьте налоговые задолженности. Спросите продавца о справке об отсутствии задолженности по налогам и платежам. Эта справка должна подтверждать, что объект не имеет задолженности перед государством.