Александр, добрый день.
Правильно я понимаю, что раз квартира является совместно-нажитой, то налог в размере 13% процентов уплачивать не нужно.
К сожалению, нет. В законодательстве нет никаких положений об освобождении от налогооблажения доходов в связи с приобретением проданного жилья в браке. В пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ говорится о сроке владения равном в 3 года в том случае, если на дату регистрации перехода права к покупателю у Вас нет иного жилого помещения, включая совместное имущество супругов.
Об этом же говорится в разъяснениях в Письме Минфина РФ от 20 июля 2022 г. N 03-04-07/70048 (во вложении).
Налоговая прислала письмо с требованием дать разъяснения по неуплате налога и неподаче декларации. Какой ответ предоставить в ФНС?
Указать, что не задекларировали доход, ошибочно полагая отсутствие у себя обязанностей по декларированию с пояснением, что в настоящее время декларация подана, признавайте вину. Также следует подать декларацию, в которой возможно применить вычеты в размере документально подтвержденных расходов на приобретение проданного жилья (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
Дополнительно, еще раз, после завершения камеральной проверки ходатайствовать о снижении санкций за совершение налогового правонарушения, предусмотренного ст.119 НК РФ на основании п.2 ст.114 и п.3 ст.112 НК РФ, ссылаться на наличие смягчающих обстоятельств, перечень которых не является исчерпывающим. К ним относят признание вины налогоплательщиком, отстутствие ущерба для бюджета и др.
При необходимости подробных разъяснений, получения услуг по составлению документов Вы можете обратиться к юристу в чат.
С уважением
Статус единственного жилья никак не связан с тем, в браке вы или нет. Другими словами, у вас должно быть единственное жилье независимо от брака. А раз у вас есть доля в другом имуществе, значит проданная квартира НЕ является единственным жильем.