Необходимо ли присутствие одареваемого?

Здравствуйте!

1. Какие документы необходимы для оформления договора дарения

Если право зарегистрировано в ЕГРН, по сути ничего, кроме письменного договора, не требуется.

2. Обязателен ли нотариус либо можно обратиться с пакетом документов в МФЦ?

Точно нужен нотариус, так как сделка с долей (ст.41 закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ)

Здравствуйте! Сделки, в которых стороны дарят или продают свои доли в праве общей собственности на недвижимость, должен заверять нотариус на это прямо указывает  Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости " 

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

Здравствуйте,

1, 2 правоустанавливающие документы на долю в квартире + сам договора дарения в простой письменной форме, он подлежит удостоверению нотариально. (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

3. После удостоверения договора дарения нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если вы и одаряемый не захотите сделать это самостоятельно.

Исключение — когда  в (ЕГРН) содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода,
права без личного участия собственника и договор подписан от имени правообладателя представителем по доверенности ( ч. 2 ст. 53.1, ч. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате). 
 

Добрый день!

1. Какие документы необходимы для оформления договора дарения

Нотариусу для удостоверения договора дарения понадобятся:

— паспорта и СНИЛСы дарителя и одаряемого

— правоустанавливающий документ на квартиру (договор, свидетельство о праве собственности или Выписка из ЕГРН)

— если квартира принадлежит собственнику на основании договора приватизации: архивная форма 9 о зарегистрированных в квартире лицах

— если даритель покупал квартиру в браке — Согласие супруги дарителя на дарение его доли квартиры)

2. Обязателен ли нотариус либо можно обратиться с пакетом документов в МФЦ?

Обязательно обращение к нотариусу, так как в соответствии со ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Сделки по отчуждению …… долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению…

3. Необходимо ли присутствие одареваемого?

Да, на подписании договора должны присутствовать обе стороны и даритель и одаряемый. Если кто-то из сторон не может присутствовать на сделке, он может оформит доверенность на любое третье лицо (только не на вторую сторону договора) на подписание от его имени договора у нотариуса.