8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен

Право владения (частичное) на жилье второй женой

Здравствуйте.

Вопрос следующий - есть квартира, в ней прописаны я, мой сын, мой отец, моя мать. Отец - ответственный квартиросъемщик. Квартира не приватизированная. С 1995 года отец ушел из семьи (без выписки). С тех пор квартиру оплачивает моя мама. В 2000 году родители официально развелись и отец женился во второй раз.

На данный момент отец находится при смерти (состояние близко к коме, без реакции и речи).

Если исходить из того, что отец никакого завещания не оставлял, может ли его вторая жена претендовать на часть квартиры и можно ли какими-нибудь действиями предотвратить это?

Оксана

Показать полностью
, Оксана, г. Москва
Уточнение от клиента

Простите, пожалуйста, но сейчас по уточненным данным оказалось, что квартира кооперативная. Последний пай выплачен в 2000 году.

Как это влияет на суть решения проблемы?

Оксана, здравствуйте!

В связи с тем, что квартира не приватизированная, то есть находится в собственности муниципальных органов власти, то она не является имуществом вашего отца, поэтому такая квартира в порядке наследования не переходит к наследникам. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ Наследство
 В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Все что можно сделать в вашем случае, это стать ответственным квартиросъемщиком после смерти отца и приватизировать квартиру на всех проживающих в ней.

Согласно ст.217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Скажите, пожалуйста, сделку по переоформлению можно совершить сейчас (когда формально отец жив) или же мы можем это сделать только после его смерти?

Оксана, не придумывайте велосипед, после смерти отца, обратитесь к собственнику квартиры со свидетельством о смерти и просьбой назначить вас ответственным квартиросъемщиком, а затем приобретайте в собственность в порядке приватизации.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Оксана
Оксана
Клиент, г. Москва

А кто в данном случае является собственником?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Оксана, если квартира муниципальная, то на нее могут претендовать только члены семьи включенные в договор соц. найма, либо во в селительную, либо в ордер. А так как отец в данный момент в ней не проживает, ваша мать или вы можете переоформить квартиру на себя, если есть договор соц.найма, (вселительная, ордер). Все зависит, что прописано в договоре соц.найма.

0
0
0
0
Оксана
Оксана
Клиент, г. Москва

Скажите, пожалуйста, сделку по переоформлению можно совершить сейчас (когда формально отец жив) или же мы можем это сделать только после его смерти?

Геннадий Останин
Геннадий Останин
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Можно, только надо признать, что он тут не проживает. Обратитесь к участковому составьте акт не проживания, и обращайтесь в местную администрацию за переоформлением договора соц.найма.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Имеет ли право вдовец на долю в доме тещи, если он прописан там с дочерью?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Жили муж с женой и их дочка, которой сейчас 12лет у тещи, прожили 11лет. Жена скоропостижно умирает, он прописан у тещи с дочкой, жилья у него нет, имеет ли он право на долю в этом доме?
, вопрос №4955040, Светлана, г. Камышин

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Здравствуйте, мне 21 год, в 4 года умерла мама, и дом как то оказался у меня во владении, то есть документы на
Здравствуйте, мне 21 год, в 4 года умерла мама, и дом как то оказался у меня во владении, то есть документы на регистрацию дома есть, я владелец, вроде бы все хорошо, но тут вмешался отец, и сказал что дом вообще то его, то есть дом оставила ему мама моя(его жена ) перед смертью. Но как об этом точно узнать, ведь отец с мачехой хотят вкладываться в этот дом и поэтому отцу нужно право на владение домом, хотят провернуть фиктивную сделку по продаже дома им , по минималке~ 250 тыс рублей. Но если документы все на мне, как он может принадлежать отцу, я не знаю что мне делать, спросить не могу ни у кого, бабушка умерла, это по маминой линии как раз.
, вопрос №4954359, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Можно ли совершеннолетнему ребенку получить выплату за погибшего на СВО отца?
Здравствуйте. Имею ли я право на выплату по гибели отца на СВО, если я совершеннолетняя? Выплату распределили между его второй женой и матерью. Его мать (моя бабушка) находится в другой стране, имеет другое гражданство и по состоянию здоровья не может приехать и получить выплату. Со второй женой связи нет, в плохих отношениях и со мной и с бабушкой. Соответственно, кроме нее никто не получил выплату. Есть ли какая-то возможность получить выплату хотя бы мне, чтобы передать бабушке?
, вопрос №4954264, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Таможенное право
Можно ли ввезти в РФ автомобиль из Германии без уплаты пошлин, если владелец прописан в России?
Добрый день проживаем в германии, летом 2026г. планируем отпуск в Россию на машине с семьёй. Владелец транспортного средства муж, имеет действующую прописку в России /Состоит на консульском учёте РФ в Германии, имеет прописку Германии, имеет работу в Германии/ Сможем ли мы ввезти Т.С на период отпуска около 1 месяца а зону ЕАЭС без уплаты таможенных пошлин? Как вариант рассматриваем вариант переоформления права собственности Т.С на жену в связи с отсутствием у неё действующей прописки в РФ, но у неё отсутствует водительское удостоверение. Как нам быть. Возникнут ли у нас какие либо трудности. Спасибо.
, вопрос №4952744, Vladlen Krasikov, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Правомерно ли оформление отдельных договоров купли-продажи доли квартиры для уменьшения налога?
Добрый день! Двухкомнатная квартира площадью 50 кв.метров после смерти собственника досталась его трем братьям в равных долях. Недвижимость решили не продавать сразу, подождать три года со дня вступления в собственность, чтобы не платить налог. Через полтора года один из братьев умирает и его 1/3 в квартире переходит по наследству его двум дочерям и гражданской жене. На сегодняшний день у квартиры 5 собственников: у двоих по 1/3 доли (они владеют недвижимостью больше трех лет), у троих по 1/9 (срок владения недвижимостью - полтора года). Квартиру выставили на продажу за 12 миллионов рублей. Собственники, владеющие недвижимостью менее трех лет настаивают на заключении отдельных договоров на куплю-продажу с каждым собственником через нотариуса, что позволит им заплатить налог только с суммы, которая больше миллиона. Правомерно ли это? И какие еще способы оформления купли продажи можно выбрать тем, кто владеет недвижимостью менее трех лет?
, вопрос №4952394, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.03.2014