Как обезопасить продажу квартиры, купленной в браке после расторжения брачного договора?
Прошу помощи! В браке покупали квартиру. До покупки оформили брачный договор (мои средства, оформили на меня). Но спустя пару месяцев муж настоял на расторжении брачного договора. Сейчас мы уже в разводе. Хочу продать квартиру. Согласие на продажу от него получила. Но риелтор говорит, могут в будущем возникнуть проблемы с продажей, и он может захотеть претендовать на часть денег. Скажите пожалуйста, как можно себя обезопасить? Брачный договор на момент покупки ведь был? Или если аннулировали, то и на момент покупки все аннулировалось? Какую бумагу мне от него нужно получить, чтобы не возникло проблем с продажей и в последующем от него не было претензий?
, Анна, г. Москва
Если бывший супруг будет давать в порядке ч. 3 ст. 35 СК РФ согласие на продажу квартиры, сам факт наличия такого согласия будет означать, что квартира является общим совместным имуществом супругов, в связи с чем он будет иметь право на часть денежных средств от ее продажи.
Если Вы считаете, что квартира общим совместным имуществом не является, т.к. куплена хоть и в период брака, но на Ваши личные средства, полученные до вступления в брак, и если бывший супруг отказывается от заключения соглашения о разделе, то лучше в судебном порядке осуществить раздел совместно нажитого имущества, доказать в суде в процессе рассмотрения дела, что квартира является Вашей личной собственностью, а уже потом ее продавать.
В таком случае не придется брать согласие бывшего супруга на продажу, и он, соответственно, не сможет претендовать на денежные средства, полученные от ее продажи.