8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если передать дом по договору купли-продажи - придется ли платить налог на продажу?

Мой дедушка собственник земельного участка и дома на нем. Я представляю его интересы по доверенности. Доверенность заверена главой сельского поселения (нотариусом уполномочен). В доверенности прописано, что я могу подписывать за него договор купли-продажи на участок и дом. Могу ли я подписать за него договор дарения? И еще вопрос. Если передать дом по договору купли-продажи - придется ли платить налог на продажу? Право на дом в ЕГРН зарегистрировано в январе 2023 г. Или то что имеется запись в похозяйственной книге сельского поселения тоже является доказательством того что дом был в собственности. Дедушке 85 лет. Дом хотим передать его сыну.

Показать полностью
, Алия, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

При дарении от отца — сыну налога не будет, так как они считаются близкими родственниками.

При продаже отсчет срока владения идет со дня регистрации права собственности в ЕГРН, то есть возникает обязанность по налогу, так как прошло менее 5 лет. 

Размер налога можно уменьшить путем применения налогового вычета (1.000.000 руб).

1
0
1
0
Алия
Алия
Клиент, г. Москва
Спасибо! А если в доверенности прописано только, что имеется право заключения от его имени договора купли-продажи, можно ли по этой доверенности мне подписать так же договор дарения?
можно ли по этой доверенности мне подписать так же договор дарения?

Нет, нельзя 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Возможности заключить предварительный договор купли-продажи дома на покупку нет, поскольку далеко ( около 2т км)
Добрый день! Хочу продать дом(я собственник+ 1/10 доля у несовершеннолетнего ребенка) и переехать в другой регион. Возможности заключить предварительный договор купли-продажи дома на покупку нет, поскольку далеко ( около 2т км). Какие есть варианты по опеке?
, вопрос №3940983, Ольга, г. Великий Новгород
Семейное право
Что должно быть написано в предварительном и окончательном договоре купли продажи
Покупка квартиры долевое участие несовершеннолетних детей1/3.через органы опеки, пока продавцы ищут вариант для себя,какие разрешения от органов опеки, вдруг они не найдут жилье.могут отменить договор купли продажи.что должно быть написано в предварительном и окончательном договоре купли продажи
, вопрос №3940969, Олег, Алчевск
486 ₽
Наследство
1 июня 2018 года умер мой отец, он был прописан и проживал в доме своих родителей с ними, не за долго до смерти его
Здравствуйте. 1 июня 2018 года умер мой отец, он был прописан и проживал в доме своих родителей с ними, не за долго до смерти его забрали по скорой в больницу и умер он в больнице, после смерти родители продолжили жить в своем доме, вчера я узнала что вся недвижимость его родителей(моих бабушки и дедушки) была переоформлена(включая дом в котором был прописан отец и проживал), и сделка была зарегистрирована(по сайту Росреестра) в день смерти отца 1 июня 2018. У отца есть родной брат который проживал отдельно, он переоформил все на себя, родители отца все также продолжают пользоваться недвижимостью. Законны ли действия брата отца, и можно ли оспорить договор-купли продажи дома между родителями отца и братом, мне как внучке, так как мой отец был разведен, и я прямая за ним наследница?
, вопрос №3940718, Марк, г. Москва
Недвижимость
Подойдет ли стандартный типовой договор купли-продажи дома?
Как правильно составить договор купли-продажи дачи (участок и дом), если 2 собственника? Подойдет ли стандартный типовой договор купли-продажи дома?
, вопрос №3940206, Жанна, г. Оренбург
486 ₽
Налоговое право
И если я буду её опять продавать, возникает у меня при этом налог с продажи?
Добрый день, подскажите пожалуйста. Я в июне этого года подписала договор купли-продажи своей квартиры с покупателем из Херсона, в пользу меня было обременение, так как деньги мне должны были поступить только после одобрения заявления покупателя на выплату. Прошёл срок, покупателю вернули документы, так как поданы были не в соответствии с существующими требованиями. Мы сами с ним решили, что расторгнем договор, ждать я больше не готова, сдали соглашение о расторжении в МФЦ, теперь ждём, когда квартира вернется обратно мне. Но возникает вопрос, с какого момента будет считаться моё право собственности, если изначально я её приобретала в 2015 года. И если я буду её опять продавать, возникает у меня при этом налог с продажи?
, вопрос №3939881, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 28.09.2023