Добрый день. Живу в МКД и увидела на стенде в подъезде объявление о том,что председатель планирует провести собрание. У меня есть вопрос который требует согласия жильцов. Каким образом мне добавить свой вопрос в бланк голосования? И какой документ у меня должен остаться на руках после проведения собрания и голосования собственников?
Здравствуйте, полагаю, внести изменения не удастся, на данный момент повестка уже сформирована и вывешена на общее обозрение для ознакомления собственников МКД. Об этом свидетельствует пункт 2 статьи 46 ЖК РФ
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Однако, обращу Ваше внимание на то обстоятельство, что пункт 6 статьи 45 ЖК РФ дает право собственникам, обладающим не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов, письменно обращаться с вопросами в УК или правление, для организации нового собрания, уже по новой повестке. В целях правильного понимания Вами сути приведенной нормы, привожу пункт в полном его содержании:
6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.
с полным содержанием законодательной нормы Вы можете ознакомиться по данной ссылке- https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/
Добрый день!
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ — собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения...
В ч. 5 ст. 45 ЖК РФ указано, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в числе прочего,
повестка дня данного собрания (п. 4).
Поскольку объявление о проведении собрания с повесткой для данного собрания уже сделано, то включить в повестку собрания другой вопрос не представляется возможным.
В ч. 6 ст. 45 ЖК РФ установлено, что собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46.
Таким образом, Вы также можете инициировать проведение общего собрания собственников помещений МКД, представив вопросы, подлежащие обсуждению на собрании.
Приветствую Вас!
Каким образом мне добавить свой вопрос в бланк голосования?
В настоящий момент включить в повестку собрания другой вопрос не представляется возможным ( повестка дня уже утверждена) Вам необходимо инициировать другое собрание, включив в него свой вопрос.
Для внесения своего вопроса в повестку Собрания собственников жилья (ССЖ), обычно требуется следующие шаги:
1. Соберите необходимые документы: Проверьте управляющие документы вашего Многоквартирного дома (МКД) или другие регулирующие документы, такие как устав ССЖ. Они могут содержать информацию о процедуре внесения вопросов в повестку.
2. Обратитесь к управляющей компании или председателю ССЖ: Свяжитесь с управляющей компанией, если она управляет вашим МКД, или с председателем ССЖ, если такая должность существует. Уточните, какие правила и процедуры применяются к внесению вопросов в повестку, и узнайте, какие документы или формы необходимо предоставить.
3. Подготовьте предложение: Напишите четкое и конкретное предложение, которое вы хотели бы включить в повестку ССЖ. Укажите причины, почему этот вопрос важен для собственников жилья в вашем МКД.
4. Соберите подписи собственников: В зависимости от правил вашего МКД и устава ССЖ, вам может потребоваться собрать подписи других собственников, поддерживающих ваше предложение. Это может потребовать определенного минимального количества подписей.
Данный шаг необходимо сделать в соответствии с пунктом 6 статьи 45 ЖК РФ
6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/
Соответственно, если Вы не обладаете необходимым числом голосов, придется собирать подписи.
5. Подайте заявление: Следуйте процедуре, установленной управляющей компанией или в уставе ССЖ, чтобы подать ваше предложение о включении вопроса в повестку. Это может включать в себя заполнение специальной формы и предоставление всех необходимых документов.
6. Участвуйте в собрании ССЖ: Если ваш вопрос будет включен в повестку, участвуйте в собрании ССЖ, чтобы представить вашу позицию и обсудить вопрос с другими собственниками жилья.
7. Голосование: В зависимости от решения собственников жилья, вопрос может быть принят или отклонен. Если он принимается, соответствующие меры будут предприняты
И какой документ у меня должен остаться на руках после проведения собрания и голосования собственников?
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/219c3257c1aa4b0fb9896079a0f295343e523d37/
Исходя из вышеизложенного. После проведения собрания и голосования собственников жилья Вам необходим протокол собрания. Этот документ остается на руках у вас и других участников собрания и содержит записи о проведенных обсуждениях, принятых решениях и результаты голосования. Протокол собрания имеет юридическую силу и может потребоваться в будущем в случае споров или для документирования принятых решений. Убедитесь, что у вас есть копия этого документа для вашего архива.
Если Вам необходима расширенная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат. По правилам сайта услуги в чате оказываются на платной основе.
Желаю удачи.
Исходя из изложенного в рассматриваемой ситуации, Вы вправе воспользоваться правом, предоставленным Вам статьей 45 Жилищного кодекса РФ и обратиться с просьбой о проведении общего собрания по интересующему Вас вопросу.
Если у Вас в рамках заданного вопроса остались невыясненными какие-либо детали и Вы желаете получить по ним разъяснения, или Вас интересует иной вопрос, либо Вы намерены заказать составление какого-либо документа, Вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. По правилам сайта услуги в чате оказываются как на платной, так и на бесплатной основе
Надеюсь, мои разъяснения были для Вас полезны.
С уважением, Самошина Анастасия Александровна
Результатом проведения собрания собственников МКД являются два документа- непосредственно решение и протокол общего собрания собственников. Данные документы согласно статье 46 подлежат размещению не позднее чем через десять дней после проведения собрания в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников.