Подскажите, нужно ли нотариально заверенное разрешение супруги для оформления генеральной доверенности на распоряжение доли недвижимости на 3 лицо?

Здравствуйте! Я проживаю в г. Донецк Донецкой Народной Республики, кв. находится в г. Угледар. Мой вопрос такой: подскажите, нужно ли мне вносить недвижимость в Росреестр, если я буду отказываться от кв. и получать компенсацию?

Предстоит продажа машино места в паркинге. Приобреталось на торгах города, по договору покупки приобреталось не только место но и 1/163 обще долевой собственности (подсобные помещения). У машино места есть кадастровый паспорт и номер, у общедолевой свой кадастровый номер на всю площадь. Могу ли я продавать место и 1/163 третьему лицу сразу как не делимую вещь или сначала предложить долю дольщикам и если никто не захочет уже после этого продавать все вместе. Нужно ли оформлять это нотариально или можно все сделать через МФЦ?

Если в генеральной доверенности ,заверенной в консульстве ,будет прописано,что гражданка согласна на снятие с регистрационного учета,нужно ли ее заявление, заверенное в консульстве или достаточно доверенности?