8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Планирую ипотеку (с льготами), стоит ли участвовать в приватизации квартиры родителей

Я молодой человек 28 лет, жене тоже 28 лет. Планируем ребенка в этом году и следом второго. Прописаны в Ленинградской области, можем при необходимости прописаться в СПб.

Думаем об ипотеке. Слышали, что молодым семьям предоставляются субсидии (вопрос плохо знаю, буду благодарен за краткую консультацию по нему тоже).

Вопрос: Мои родители, которые живут в Петрозаводске сейчас будут приватизировать 3кк квартиру (в семье: папа, мама, сестра и я). Можно ли мне участвовать в приватизации квартиры в Петрозаводске, какие документы нужны? Или надо отказаться от приватизации, и почему? Как эта ситуация может повлиять на мою возможность брать ипотеку и льготы? Как стоит поступать, если я хочу получить ипотеку со всеми потенциальными льготами?

Показать полностью
, Ilya Pronin, г. Санкт-Петербург
Денис Иванов
Денис Иванов
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте.

Советую Вам отказаться от приватизации, поскольку обратное лишит Вас возможности участвовать в программе "Молодая семья", а впоследствии Вы без труда договоритесь со своими родственниками и они смогут Вам передать (при необходимости) Вашу долю в праве на квартиру (которая будет приватизирована без учета Ваших интересов) посредством любой гражданско-правовой сделки (купля-продажа, дарение, мена и проч.).

О конкретных размерах льгот, субсидий молодым семьям при ипотеке смотрите подробнее например здесь: http://www.realtypress.ru/ipoteka/ipotek-dlya-molodoi-semji.html

0
0
0
0

По уточнению: полностью соглашусь с Александром Константиновичем: неиспользование права не есть ухудшение жилищных условий.

0
0
0
0
Константин Жуков
Константин Жуков
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.1

Доброго Вам дня!

Чтобы участвовать в программе «Молодая семья» необходимо признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если Вы будете участвовать в приватизации, то тем самым только улучшите свои жилищные условия. так, что я Вам рекомендую отказаться от участия в приватизации, к тому же сохраните это право на будущее.

0
0
0
0
Ilya Pronin
Ilya Pronin
Клиент, г. Санкт-Петербург

А если я откажусь от приватизации, это не будет фигурировать в моей истории как то, что я сознательно ухудшил жилищные условия (отказавшись от своей доли при приватизации)?

- А если я откажусь от приватизации, это не будет фигурировать в моей истории как то, что я сознательно ухудшил жилищные условия (отказавшись от своей доли при приватизации)?

Могут, конечно, за это зацепиться.

В ч. 2 ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 28 июля 2004 г. N 409-61 "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" установлен перечень действий, повлекших ухудшение гражданами своих жилищных условий, в целях постановки на учет нуждающихся в оказании содействия в улучшении жилищных условий:

- раздел или обмен жилого помещения;
- вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
- отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
- невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
- расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Ваш случай не попадает под этот перечень, но в ст. 53 ЖК РФ просто говорится о таких действиях без их конкретизации.

0
0
0
0
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Соглашусь с коллегами, для того чтобы получить льготную ипотеку по программе молодая семья, следует представить доказательства того что вы: 1.нуждающаяся семья, в то время как приватизация даст сведения о том, что у вас есть жилье в собственности, также лучше подождать 2-го ребенка так как процент инвестирования государства повысится соответственно вам платить меньше, а площадь на каждого члена семьи больше.

В общем не принимайте участия в приватизации!!!

0
0
0
0

Вы не обязаны участвовать в приватизации это ваше право, и отказ от приватизации не является ухудшением жилищных условий.

0
0
0
0
Алексей Иванов
Алексей Иванов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

По Федеральной Программе "Молодежи-доступное жилье" Вы с супругой вправе рассчитывать на предоставление Вашей семье субсидии для приобретение жилья, если Вашу семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий. Вкратце, учетная норма площади на одного человека из состава семьи (Вы, жена, ребенок) должна оказзаться для этого меньше 15 кв. м. на 1 чел. Для расчета такой нормы включаются все жилые помещения, находящиеся в собственности членов семьи или в пользовании по договору соц. найма. Поэтому, при приватизации данного жилья, Вы получите в собственность соответствующую долю жилого помещения, которая будет учитываться для расчета при признании Вашей отдельной с женой семьи (подтверждение - справка о составе семьи) нуждающейся в улучшении жилищных условий. Данная плошадь будет вычитаться из расчета положенной на Вашу семью площади (18 кв.м на чел.). Поэтому смотрите, что для Вас выогднее, получить в собственность семьи хоть часть жилья (которую, если захотите, как собственник, всегда сможете продать), или, формально ничего не имея, рассчитвать на многолетнуюю очередь, чтобы получить субсидию. При рождении второго ребенка Вы в любом случае сможете рассчитывать на получение материнского капитала, который можно реализовать на погашение ипотечного кредита. Удачи Вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
При походе к ним стоит ли ждать новую ВВК, и отправки на запад не по моей воле?
Добрый день!, комиссовали меня со срочной службы в 2007г со статьей 22Б и категорией В. Сейчас опять меня хотят видеть в военкомате. При походе к ним стоит ли ждать новую ВВК, и отправки на запад не по моей воле?
, вопрос №4049615, валерий, г. Красноярск
Право собственности
Могу ли я отсудить квартиру на основании того, что ипотеку полностью оплатила я?
Добрый день! Квартира куплена в ипотеку и оформлена на родителей. Я в течение 4х лет оплачиваю ее, все банковские переводы имеются. Ипотека почти погашена и родители решили лишить меня квартиры по праву собственности. Могу ли я отсудить квартиру на основании того, что ипотеку полностью оплатила я?
, вопрос №4048891, Алена, г. Москва
Недвижимость
Получу ли я новую квартиру по программе, если продам квартиру родителей и куплю себе новую?
Здравствуйте. У меня вопрос. Мне с братом досталась квартира родителей по наследству. Брат отказался от своей доли в мою пользу. Моя же квартира находится в доме признанном аварийным, нас должны расселить. Получу ли я новую квартиру по программе, если продам квартиру родителей и куплю себе новую? Полученную по программе квартиру я хочу передать своему брату, т.к. он, как я писала выше, отказался от своей доли полученной в наследство квартиры. Хочу нотариально это оформить
, вопрос №4048099, Наталья, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Если да, то каким образом её обосновывать и стоит ли это того?
Добрый день. В 5 часов утра квартиру моей мамы стали заливать соседи сверху (у них разорвало один из кранов в стояке). Около 1.5 часа вода текла по стояку. Но, давление было столь велико, что частично "забрасывало" воду и в радиусе 50 см от стояка. В результате вся плитка в корридоре по лодыжку в воде и старались отгонять воду, чтобы не попало на ламинат и мебель в комнате. Также текло из розеток и с потолка на натяжной потолок. В результате: - весь пол в корридоре по лодыжку в воду. Но там плитка была и в итоге особых повреждений нет. - частично попало на ламинат в комнатах (крайние плитки ламината чуть вздулись в швах в итоге, но не сильно кретично) - с натяжного потолка воду согнали. Потолок из резины и есть вероятность, что провисание (которое возникло от воды) вскоре восстановится (оно уже в половину восстановилось от того что было). - возможно есть и скрытые повреждения, которые вскроются через какое то время (например: плесень под обоями или проводка заржавеет или ещё что). Сотрудник управляющей компании приходил, но акт ещё не составляли, т.к. была пятница и конец рабочего дня. Договорились на понедельник. У виновницы квартира застрахована (не уверен, что есть именно ответственность). У нас также квартира застрахована. Есть несколько вопросов по тексту выше: 1. Какие дальнейшие шаги необходимы? 2. Кто обращается в страховую: виновница в свою или мы обращаемся в свою страховую? 3. Что прописывать в акте, если как таковых явных повреждений нет (или они совсем не явные)? 4. Как происходит взаимодействие с виновницей, если она не отрицает вины и готова компенсировать? На основании чего происходит компенсация? 5. Существует ли какая либо моральная компенсация за всё выше написанное (мама уже в возрасте и естественно любое подобное происшествие влияет на эмоциональное состояние). Если да, то каким образом её обосновывать и стоит ли это того?
, вопрос №4048073, Максим, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Стоит ли верить что у него получится это сделать?
Здравствуйте, человек шантажирует переписками 3х летней давности, в которых мы с ним обсуждали покупку запрещённых веществ вместе, но теперь этот человек утверждает, что может отдать эти материалы в органы и меня могут привлечь за распространение. Стоит ли верить что у него получится это сделать?
, вопрос №4047787, Алексей, г. Тюмень
Дата обновления страницы 27.02.2015