Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен
Можно ли отказаться от наследства в пользу наследника другой очереди и какие налоги при продаже квартиры?
Можно ли отказаться от наследства (квартира) по закону и по завещанию в пользу одного наследника другой очереди?
И будет ли у этого наследника возможность продать квартиру без уплаты налога 13%, в срок до 5 лет, при условии что ему уже принадлежит 1/2 доля этой квартиры более чем 5 лет?
Наследство от бабушки. Доля сына 1/2, Мама как первый наследник 1/4, Сестра по завещанию 1/4. Других наследников нет
Можно ли отказаться от наследства (квартира) по закону и по завещанию в пользу одного наследника другой очереди?
Добрый вечер!
Согласно ст. 1158 Гражданского Кодекса РФ:
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства
Да, возможен отказ от наследства в пользу других наследников как по завещанию, так и по закону любой очереди независимо от призвания их к наследованию.
Вместе с тем, существуют определенные ограничения к этому правилу.
Так, не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
В Вашей ситуации — надо изучать завещание и знать основания возникновения права у матери ( это супружеская доля или обязательная доля в наследстве?)
И будет ли у этого наследника возможность продать квартиру без уплаты налога 13%, в срок до 5 лет, при условии что ему уже принадлежит 1/2 доля этой квартиры более чем 5 лет?
Нет, увеличение первоначальной доли в общем имуществе — квартире не влечет за собой обязанности уплаты налога при продаже, поскольку срок владения исчисляется с момента возникновения права на первую долю.
Согласно п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 доходы, полученные физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, освобождены от обложения НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В общем случае этот срок составляет пять лет.
Минфин России в письме от 30.11.2021 № 03-04-05/96930 со ссылкой на ст. 235 Гражданского кодекса в очередной раз разъяснил, что изменение размера доли участника долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество. По общему правилу срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения определяется с даты государственной регистрации на него права долевой собственности. При этом дата перехода доли в таком имуществе в собственность одного из участников долевой собственности от другого участника в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, не изменяет срок владения имуществом.
ИЗМЕНЕНИЕ РАЗМЕРОВ ДОЛЕЙ СОБСТВЕННИКОВ НЕ ВЛИЯЕТ НА СРОК ВЛАДЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ (fp-nk.ru)
Если нотариус исходя из положений ч.1 ст. 1158 Гражданского Кодекса РФ откажет в принятии отказа от наследства в пользу сына, то есть вариант после оформления наследственных прав дарения полученной по наследству доли сыну, и поскольку сделка дарения будет между близкими родственниками, то брат будет освобожден от уплаты НДФЛ и подачи декларации о доходах в силу ст. 217 НК РФ. После регистрации перехода права по договору дарения хоть на следующий день можно продавать квартир, и налог платить не придётся, т.к. срок владения будет исчисляться с момента возникновения права на первую долю в квартире.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При этом, в соответствии с п.1 ст.1157 Кодекса — наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Таким образом, можно отказаться от наследства в пользу конкретного наследника любой очереди
Доля сына 1/2, Мама как первый наследник 1/4, Сестра по завещанию 1/4. Других наследников нет
В таком случае, если мама и сестра откажутся от наследства в пользу сына, то он будет единоличным собственником квартиры
И будет ли у этого наследника возможность продать квартиру без уплаты налога 13%, в срок до 5 лет, при условии что ему уже принадлежит 1/2 доля этой квартиры более чем 5 лет?
Да, у него будет право продать квартиру без уплаты налога, поскольку будет иметь место приращение долей.Другими словами-право собственности на квартиру у сына не прекращалось, а только увеличилась доля в ней.
И будет ли у этого наследника возможность продать квартиру без уплаты налога 13%, в срок до 5 лет, при условии что ему уже принадлежит 1/2 доля этой квартиры более чем 5 лет?
В данном случае налога не будет, так как срок владения считается со дня первичной регистрации, то есть 1/2 доли, полученной более 5 лет назад (ст.217.1 НК РФ).
Здравствуйте! Нотариус предложила моему отцу вступить в обязательную долю наследства, которая полагается ему. Наследники по завещанию от наследства не отказывались, но и заявление о принятии наследства не подавали, хотя прошло уже более полугода с открытия наследства. Разве отец может вступить в свою часть наследства, а потом оформить на себя остальное /ещё через полгода, как сказала нотариус/ если можно укажите основания по которым он вступит в оставшуюся часть наследства
, вопрос №4861077, Наталья, г. Химки
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приобрели с мамой квартиру пополам,из-за того,что получала пособия на детей решили сделать 1/4 мне и 3/4 маме.Написали завещание,что квартира достанется мне после смерти мамы.
Но у меня есть родная сестра.И я думаю,что она будет претендовать на часть доли маминой.
Если написано завещание,может ли сестра его оспорить и сыграть?
И второй вопрос,предлагаю маме дарственную,даже с обременением,но она боится,что я могу ее выкинуть из квартиры и продать.
Подобное у нее с мамой было.
Как нам лучше поступить?Чтобы я была спокойна,что сестра не заберет часть доли и что мама будет в безопасности.
, вопрос №4860747, Вика, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правильно ли я составил завещание?
Завещание
Я, Степанов Роман Сергеевич, дата рождения 15.11.2005, паспорт [указать серию и номер], проживающий по адресу: [указать адрес], настоящим завещаю следующее:
1. Мою долю в жилом здании площадью 40,40 м² и земельном участке площадью 3 836,00 м², расположенных по адресу: [указать адрес], я оставляю Поповой Анне Владимировне (маме).
2. При этом я чётко устанавливаю, что:
• Мои родственники (мать, отец, братья, сестры) не несут ответственности за мои долги и обязательства, включая кредиты, задолженности, ущерб третьим лицам и любые финансовые обязательства.
• Моя семья не обязана ухаживать за мной в случае инвалидности или неспособности к самообслуживанию, и любые выплаты, связанные с уходом, будут предоставлены государственными органами, если потребуется.
3. Все права и обязанности, связанные с моим имуществом и долгами, регулируются исключительно законом, и наследники или родственники не могут быть привлечены к ответственности сверх моего завещания.
4. Настоящее завещание составлено добровольно, без давления со стороны третьих лиц, в здравом уме и ясной памяти.
Дата составления: [указать]
Подпись: ___________________
, вопрос №4860013, Роман, г. Уфа
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Был дом с участком у бабушки, при ее жизни половина имущества принадлежала ей и моему папе ( ее сыну). После ее смерти , наследство поделено на троих ее детей , в тч на моего папу. Умер папа, его имущество перешло к моей маме, а двое детей бабушки на наследство подали, но в госреестре не зарегистрировали. За домом и всем остальным мама ухаживает, родственники " наследники" с 2016ого года на связь не выходят и за дом не платят. Можно ли их долю оформить на маму? Сколько времени они могут считаться наследниками, если ни в каких госреестрах собственность не оформили, а лишь подали документы на наследство?
, вопрос №4859308, Татьяна, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В Вашей ситуации — надо изучать завещание и знать основания возникновения права у матери ( это супружеская доля или обязательная доля в наследстве?)
Нет, увеличение первоначальной доли в общем имуществе — квартире не влечет за собой обязанности уплаты налога при продаже, поскольку срок владения исчисляется с момента возникновения права на первую долю.
Согласно п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 доходы, полученные физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, освобождены от обложения НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В общем случае этот срок составляет пять лет.
Минфин России в письме от 30.11.2021 № 03-04-05/96930 со ссылкой на ст. 235 Гражданского кодекса в очередной раз разъяснил, что изменение размера доли участника долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество. По общему правилу срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения определяется с даты государственной регистрации на него права долевой собственности. При этом дата перехода доли в таком имуществе в собственность одного из участников долевой собственности от другого участника в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, не изменяет срок владения имуществом.
ИЗМЕНЕНИЕ РАЗМЕРОВ ДОЛЕЙ СОБСТВЕННИКОВ НЕ ВЛИЯЕТ НА СРОК ВЛАДЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ (fp-nk.ru)
fp-nk.ru/news/21
Если нотариус исходя из положений ч.1 ст. 1158 Гражданского Кодекса РФ откажет в принятии отказа от наследства в пользу сына, то есть вариант после оформления наследственных прав дарения полученной по наследству доли сыну, и поскольку сделка дарения будет между близкими родственниками, то брат будет освобожден от уплаты НДФЛ и подачи декларации о доходах в силу ст. 217 НК РФ. После регистрации перехода права по договору дарения хоть на следующий день можно продавать квартир, и налог платить не придётся, т.к. срок владения будет исчисляться с момента возникновения права на первую долю в квартире.