Правомерен ли запрет УК продавать старый шлагбаум и кто должен обслуживать новые ворота

Здравствуйте, Алевтина!  

В данной ситуации необходимо учитывать условия договора управления многоквартирным домом, который подписывали собственники с УК. В таких договорах, как правило, прописываются правила использования общего имущества, включая шлагбаумы и ворота. Если шлагбаум был установлен при строительстве и зарегистрирован на балансе УК, то она может быть ответственна за его эксплуатацию и обслуживание. В таком случае может быть правомерным запрет УК на реализацию шлагбаума, так как он является общим имуществом.

Однако, если собственники действительно произвели замену шлагбаума на новые ворота за свой счет и установили их на самостоятельной основе, то УК не может требовать принятия этих ворот на свой баланс — они являются частной собственностью собственников. Собственники имеют право самостоятельно решать, что сделать со старым шлагбаумом — сдать на утилизацию или продать. Однако, в случае продажи, деньги от продажи не могут бы быть зачтены в качестве оплаты услуг УК, если это не было предусмотрено договором.

В любом случае, в этой ситуации рекомендуется обратиться к правовым документам и договору с УК, чтобы получить полную и точную информацию о правах и обязанностях собственников и УК. Если возникают спорные вопросы, можно обратиться в судебный орган для разрешения спора.

Надеюсь информация была для Вас полезна, для более подробной консультации напишите мне директ, но услуга уже будет платной.