Могу ли я переписать на себя ипотеку не вступая в наследство

Здравстсвуйте Лариса Ивановна, предоставление согласия на перемену лиц в обязательстве, возникших на основании кредитного договора, обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой) отнесено к исключительной компетенции заемщика (банка). Одновременно возникает вопрос, чем будет обеспечиваться возврат, поскольку без вступления в наследство Вы не приобретаете в собственность предмет залога (квартиру) банку как минимум необходимо изменить объект залога, т.е. прекратить залог квартиры, и принять в залог у Вас иное, принадлежащее Вам на праве собственности имущество, что в принципе не реально, и для банка, при наличии существующего залогового имущества, не целесообразно.