Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, новостройка, квартиру ещё не приняли, повредили трубы отопительные под стяжкой, как нам сказали газовщики при бурении, обязан ли застройщик переделать?
Здравствуйте,новостройка,квартиру ещё не приняли,повредили трубы отопительные под стяжкой, как нам сказали газовщики при бурении,обязан ли застройщик переделать ?
В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве»
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Т.е. на дату передачи объекта ДДУ по передаточному акту Дольщику Объект должен быть надлежащего качества.
Гарантийный срок на инженерное оборудование по ДДУ установлен в ч. 5.1 ст. 7 ФЗ № 214:
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Дольщик имеет право предъявить к Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта ДДУ (в т.ч. инженерного оборудования в нем) в течение гарантийного срока в соответствии с ч. 6 ст. 7 ФЗ № 214.
Таким образом, ответственность за недостатки Объекта ДДУ до момента передачи его по акту Дольщику, а также за недостатки, выявленные Дольщиком в пределах гарантийного срока, несет Застройщик.
Сроки устранения недостатков в ФЗ № 214 не установлены, в связи с чем применяются нормы ст. 20 Закона РФ «О защите прав потребителей», в соответствии с которой максимальный срок на устранение недостатков составляет 45 дней с даты предъявления требования.