Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
461 ГК РФ, нормальная ли это практика, и при каких обстоятельствах в соответствии с этим законом продавец несет обязательства
Здравствуйте, такой вопрос, покупатель настаивает на внесение в ДКП по жилой недвижимости ст. 461 ГК РФ, нормальная ли это практика, и при каких обстоятельствах в соответствии с этим законом продавец несет обязательства
Процитирую статью закона, о которой вы спрашиваете:
ГК РФ Статья 461. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя
1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно.
Независимо от того, включите вы эту норму в договор или не включите, она будет действовать и будет применяться в случае истребования третьими лицами приобретенного товара у покупателя: продавец будет обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.