Как быть, если бывший муж с долей в доме мешает проживанию и не платит коммуналку?

Обязать собственника продать свою долю можно только в исключительных случаях, чтобы защитить права владельцев больших долей. При этом собственник должен сначала получить компенсацию и только потом передать свою часть жилья.

Суд может заставить продать долю, если совпадут три условия:

Она незначительная.
Ею нельзя полноценно пользоваться.
Собственник доли не планирует жить в квартире.

Учитывая вашу ситуацию вы можете подать исковое в суд, а также предьявить требования о выплате вам части услуг ЖКХ.

Если необходима более подробная консультация, помощь в составлении искового заявления в суд, обращайтесь ко мне в чат, кнопка «общаться в чате» рядом с моим сообщением.

С уважением, юрист Гузев Андрей.

Ставьте через суд вопрос о признании его доли незначительной и пытайтесь ее выкупить через суд в принудительном порядке. 

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.