Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
800 ₽
Вопрос решен
Может ли физлицо, приобретшее апартамент как физлицо для сдачи его в аренду как ИП, затем продать его как
Может ли физлицо, приобретшее апартамент как физлицо для сдачи его в аренду как ИП, затем продать его как физлицо в договоре, получить деньги на счет ИП и заплатить налог с продажи 6 процентов, а не 13?
, Сергей, г. Москва
Андрей Власов
Эксперт
его как физлицо в договоре, получить деньги на счет ИП и заплатить налог с продажи 6 процентов, а не 13?
Сергей, добрый вечер! ИП и физлицо это не два разных лица ( в отличие от ООО и его учредителя, например) поэтому в описанной ситуации если ИП применяет УСН то доход от продажи нежилой недвижимости сдававшейся в аренду должен относится на УСН ( п. 3 ст. 346.11 НК РФ)
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.5
Эксперт
Здравствуйте!
ИП лишь статус физ. лица (ст.23 ГК, ст.11 НК), поэтому отсутствие указания на него в договоре не влияет на налогообложение, если имущество использовалось вы предпринимательстве.
соответственно
Может ли физлицо, приобретшее апартамент как физлицо для сдачи его в аренду как ИП, затем продать его как физлицо в договоре, получить деньги на счет ИП и заплатить налог с продажи 6 процентов, а не 13?
да, может (письмо Минфина от 28 июня 2023 г. N 03-04-05/60201)
Похожие вопросы
Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?
Сдача квартиры по доверенности, в доверенности прописано право подписывать договоры аренды и получать денежные средства. Как оформить договор аренды, чтобы доверенное лицо было и выгодоприобретателем и платил налоги бы выгодоприобретатель т.е. доверенное лицо, а не собственник квартиры? Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?
Имеет ли право застройщик переносить сроки сдачи дома, если в договоре указана определенная дата сдачи
Имеет ли право застройщик переносить сроки сдачи дома, если в договоре указана определенная дата сдачи - декабрь 26го года, не позднее данного срока, вчера срок сдачи поменялся в дом клике на 2 года, хотя никаких доп договоров не было подписано и информации никакой не было, как можно будет решать вопрос с застройщиком в данной ситуации?
Достаточно ли чеков облачной кассы при работе с физлицами при переводах по номеру телефона или номеру карты бизнес карты, скриншотов и exel выписки с биржи байбит для прохождение фз 115 для ИП
здравствуйте какие оквэды нужны для работы ИП с куплей продажей usdt на P2P платформах и обменниках ?
достаточно ли чеков облачной кассы при работе с физлицами при переводах по номеру телефона или номеру карты бизнес карты ,скриншотов и exel выписки с биржи байбит для прохождение фз 115 для ИП
Делиться автомобиль, приобретенный в браке, затем переписаны права собственности на сына супруга, совместных детей нет?
Делиться автомобиль, приобретенный в браке, затем переписаны права собственности на сына супруга, совместных детей нет? Через три месяца, супруг подает на развод. Я водить машину неумею, о сделке не знала.
Будет ли это считаться дроблением?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть ИП, в него входят 2 здания под сдачу в аренду торговых помещений и цех по изготовлению ульев. В данный момент собственник хочет разделить аренду и производство. Оформить цех ИП на жену( она ведет документацию и расчеты с покупателями неофициально не оформлена), а аренду оставить себе. Будет ли это считаться дроблением? Какие нюансы нужно учесть? Спасибо.