Выкуп доли в совместной квартире после развода

Question

Однокомнатная квартира куплена в браке, прописаны все трое членов семьи - муж, жена, 12-тилетний сын. Площадь квартиры - 44,6 кв. м. В регпалате квартира зарегистрирована только на жену. Год назад, после развода, суд разделил квартиру в равных долях между бывшими супругами - по 1/2 каждому. Отдельной доли ребенку решением суда не выделено. Но суд определил проживание несовершеннолетнего сына с матерью. Отец ребенка (бывший муж) отказался отписать свою долю в квартире в пользу сына. В течение года после развода муж приобрел в ипотеку отдельную собственную однокомнатную квартиру, отремонтировал ее, закупил мебель, с недавнего времени проживает там, но не выписывается из прежней (приобретенной в браке). Письмом, составленным юристом, через почту, он сообщает бывшей жене, что намерен продать бывшей жене свою половину квартиры, причем по завышенной цене (оценочных документов не приложил). В противном случае, по его словам, если супруга не ответит ему письмом о своем решении или откажется покупать его долю, он грозит продать эту долю третьим лицам. Имеет ли он на это право? Если да, можно ли оспорить эту сделку? И вообще, как быть матери? Она одна воспитывает сына, алименты бывший супруг платит, но согласившись на покупку предлагаемой доли в ипотеку, она берет на себя кредит на 15 лет с ежемесячной суммой погашения в 15 тысяч рублей при зарплате в 20 тысяч, при оплате текущей коммуналки в 3 тысячи, элементарно не остается средств на питание, уже не говоря о том, что ребенка надо одевать и обучать. Как в этой ситуации может поступить мать? Помогите пожалуйста советом!!! Заранее спасибо!!!!!

Натан Будовниц · Answer

Имеет ли он на это право? Он имеет на это право, поскольку собственник может распоряжаться своим имуществом. Если да, можно ли оспорить эту сделку? Оспорить сделку, т.е. обратиться в суд с иском можно. Только перспективу такой иск не имеет, поскольку он имеет право продать долю и оснований для признания сделки недействительной в данном случае нет. Как в этой ситуации может поступить мать? Если говорить о выборе, который у неё есть в рамках закона, то она может или согласиться купить эту долю, поскольку она имеет право преимущественной покупки или отказаться её приобретать в силу указанных причин (ипотека помешает нормальной жизни и содержанию ребенка). А вот то, что он не платит алименты, можно бороться. Нужно обращаться в суд с иском о взыскании алиментов, который будет удовлетворен.