8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Почему такая разница в доходах и налоге?

В 2022 году продали дом с земельным участком за 3156282. В собственности менее 3 лет. Налоговая выставила сумму дохода 3640758,68 и налог в размере 343299 рублей. Но если считать налог с суммы указанной в договоре купли-продажи то должен быть налог в размере 280316,66. Почему такая разница в доходах и налоге?

  • IMG_20230825_124701
    .jpg
  • IMG_20230825_124716
    .jpg
  • upload_2023_08_26_08_04_31_784
    .jpg
  • upload_2023_08_26_08_05_30_595
    .jpg
, Мария, г. Анапа
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

У вас возможно цена в договоре оказалась ниже 70% кадастровой стоимости, а в этом случае берется не цена из договора, а 70% кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ).

0
0
0
0
Илья Сновидов
Илья Сновидов
Юрист, г. Владивосток

Добрый день, Мария!
Исходя из прикрепленных требований от налового органа следует, что поскольку вы не представили налоговую декларацию, налоговый орган рассчитывает налог исходя из имеющиеся у них данных, полученных от Росреестра.
Сумма договора в части земельного участка по какой-то причине указана «0», однако как следует из договора прикрепленного вами 3156282, что включает в себе как земельный участок, так и дом.
По всей видимости, у Россреестра какая-то ошибка, т.к по их данным 3156282 это сумма ТОЛЬКО жилого дома.
Предлагаю вам в своих пояснениях указать именно на данный аргумент.
Аргумент коллеги про кадастровую стоимость в данном случае не применяется, т.к у вас сумма по договору выше, одна была допущена ошибка.
Советую в следующий раз самостоятельно декларировать свои доходы!
С уважением,
Сновидов Илья, студент юридического факультета.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Здравствуйте, такая ситуация в госуслугах снят арест на выезд, а сейчас зашла в фспп там арест на выезд.Долг оплачен.В госуслугах все чисто а в фспп нет.Почему так
Здравствуйте,такая ситуация в госуслугах снят арест на выезд,а сейчас зашла в фспп там арест на выезд .Долг оплачен .В госуслугах все чисто а в фспп нет.Почему так
, вопрос №4863899, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Почему может возникнуть такая ситуация что алименты стали приходить последнии пол года в разные числа месяца, хаотично?
Добрый день. Почему может возникнуть такая ситуация что алименты стали приходить последнии пол года в разные числа месяца , хаотично? До этого было дата в дату каждый месяц.
, вопрос №4863638, Оксана, г. Москва
Автомобильное право
Я неоднократно подавала фссп через госуслуги данные о доходах и здоровье, такая сумма непосильна для меня, в связи с ухудшением состояния здоровья
в ноябре 2021г меня суд лишил родительских прав и назначил уплату алиментов в размере 1\4 от дохода,№ 2-9309/2021, вступившему в законную силу 15.11.2021 . в октябре 2021 я перенесла ковид 19 в стационре, после , в связи с плохим состоянием здоровья, длительное время проходила лечение стационарно и амбулаторно, имею заболевание ВИЧ , гепатит С, Энцефалопатия неуточненная , Расстройство вегетативной [автономной] нервной системы неуточненное ,Другие уточненные поражения сосудов мозга , фоновая ретинопатия и ретинальные сосудистые изменения остеохондроз позвоночника(выписки из истории болезней и обращения за медицинской помощью прилагаю). в связи с ухудшением здоровья я не могла устроиться на работу. При возможности я перечисляла небольшие суммы на моего ребенка на номера карт, на которые бывшая свекровь говорила( 03.08.2023г- 20000р, 11 января 2024г - 2000р, 16 марта 2024г- 4000р) с 2023г Я устраивалась на удаленную работу как самозанятая( справки о доходах прилагаю).12.02.2024 фссп Возбудили исполнительное производство № 12291/24/50026-ИП , сумма долга указана 574 122,94р. я неоднократно подавала фссп через госуслуги данные о доходах и здоровье, такая сумма непосильна для меня, в связи с ухудшением состояния здоровья. с сентября 2025 года я прохожу лечение и обследования в стационарах и амбулаторно( медицинские выписки прилагаю) и уже 5 месяцев не могу работать даже удаленно. в связи с вышеизложенными обстоятельствами, в соответствии со ст 114 СК РФ, прошу суд уменьшить долг по № 12291/24/50026-ИП в отношении меня по алиментам на содержание дочери из-за ухудшения здоровья и материального положения.
, вопрос №4863533, Елизавета, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте меня депортировали и я сейчас больше месяца в задержания иностранных гражданин и у меня
Здравствуйте меня депортировали и я сейчас больше месяца в задержания иностранных гражданин и у меня кредиты и налоги что со мной будет мне толка тут штрафовали на 2000 р и оплатил а кредиты и налоги нечего не сказали
, вопрос №4862702, Калыс, г. Москва
Банкротство
Когда понял что кредита мне больше не дадут из-за высокой нагрузки, решил подать на банкротство, т.к
Здравствуйте, я Индивидуальный Предприниматель. С 2021 года работаю в компании по созданию сайтов, как наемный сотрудник. Доход только от ЗП, предпринимательского дохода нет. В период с 2012 по август 2025 года жил с кредита на кредит: где-то по своей глупости, где-то из-за ошибок близких. В 2024 году к кредитам "подключились" и МФО. За год понабрал больше больше 25 штук. По итогу к августу 2025 года у меня скопилось около 1 млн. долга. Сейчас это примерно 1,5 млн. Когда понял что кредита мне больше не дадут из-за высокой нагрузки, решил подать на банкротство, т.к. в этом видел единственный выход. Пообщались с начальником - он мне повысил ЗП и мы решили что я буду постепенно выплачивать все долги. С сентября 2025 по текущий день моя заработная плата - 70 тысяч рублей. Я вношу платежи по договоренности с коллектором по трем МФО (они согласились зафиксировать мой долг и мы обговорили план погашения на 6 месяцев). Ситуация лучше не становится. Долги только растут, т.к. капают проценты. Я бы хотел подать на банкротство, но есть одна БОЛЬШАЯ проблема. Как-то давно… еще, наверное, в 2022 году, мы с работодателем по его просьбе обговорили и перечисляем мне на ИП деньги с его ООО по мною выставленным счетам. Суммы разные: от 30-200 тыс. рублей. Но эти деньги я не беру себе, а вывожу и плачу различным подрядчикам моего работодателя и прочим третьим лицам. Т.е. это фактически вывод средств из ООО неправомерным способом. Хотя по факту я получаю деньги, как ЗП, т.к. они идут по моим счетам и на мои выставленные акты работ. По факту я получаю - 70 тыс. рублей, а по приходам на ИП - от 100-250 в месяц. P.S. Работодатель оплачивает мои налоги (в т.ч. свыше 300 тыс. рублей) с этих сумм. Могу ли я оформить банкротство и не будет ли у меня проблем с анализом моих доходов и решением по банкротству из-за этих махинаций с выводом средств?
, вопрос №4862452, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 26.08.2023