Законно ли завышение суммы в договоре купли-продажи комнаты при ипотеке?

Здравствуйте. 

В соответствии со ст.250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

В случае изменения стоимости договора в строну уменьшения стоимости объекта, данная сделка может быть отменена/ признана  сторонами недействительной.

В случае нарушения указанного права у каждого из владельцев других долей есть право через суд потребовать перевести на него права и обязанности покупателя, сделать это он может в течение трех месяцев с даты продажи доли. Потенциально это несет в себе риски для нового владельца доли — его право собственности может быть оспорено.