Или как вывести на счет ребенка?

Добрый вечер! У нас такая ситуация, продаем квартиру для улучшения условий, но она в ипотеке и с маткапиталом, выделили доли детям, выбрали уже квартиру большей площади, но планируем также использовать ипотечные средства на ее покупку. У нас уже есть покупатель на отчуждаемое жилье, мы пришли в органы опеки со всеми документами за разрешением на сделку, нам отказали. Сказали, что мы не можем перенести долю ребенка в новую квартиру, поскольку хотим брать ее в ипотеку, можно только за счет собственных средств, либо 90% собственных средств. Есть ли какие то варианты как то получить разрешение опеки на продажу? Как можно перенести долю ребенка в новое жилье? Или как вывести на счет ребенка? У нас сделка по продаже уже скоро, да и квартиру альтернативную боимся потерять