Налог с продажи доли в недвижимости

Добрый день! Допустимо ли заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО между супругами с целью смены зарегистрированного участника при сохранении законного режима общей совместной собственности? Нотариус предварительно говорит о том, что он не может удостоверить такую сделку, т.к. доля является совместной собственностью супругов и невозможно продать самому себе долю.

Является ли обязательным ответ на уведомление о продаже доли собственником без заверения нотариуса? Обязательно ли отвечать мне на письмо с уведомлением о предложении продажи своей доли одного собственника другому если письмо не заверено у нотариуса?

Уважаемые юристы! Гражданин проходит процедуру банкротства (реализация имущества). Два кредитора, один залоговый, второй требования третьей очереди (сумма 35000). Требования залогового кредитора обеспечены предметом залога - жилой дом и земельный участок. Данная недвижимость является единственным жильем и имеет 3 собственника : банкрот, бывший супруг банкрота и несовершеннолетний ребенок. При покупке недвижимости в ипотеку в первоначальном взносе, помимо собственных средств (415 000р) были использованы денежные средства несовершеннолетнего (585 000р, не мат капитал, а деньги от продажи предыдущей недвижимости). Органы опеки привлечены как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.На текущий момент недвижимость продана на публичных торгах за 4 986 000р. Сумма требований залогового кредитора 4 663 000. Каким образом ФУ будет распределять денежные средства с выручки? Закроется ли долг по ипотеке? При распределении денежных средств как будет учитываться что отчуждается доля несовершеннолетнего?

Была совершена сделка купли-продажи доли в помещении. Сособственник умерла. В настоящее время наследники оформляют свои наследственные права. При совершении сделки от умершего сособственника был получен нотариальный отказ от преимущественного права покупки отчуждаемой доли. На данный момент в отношении доли умершего сособственника открыто наследственное дело. Соответственно, в продаже оставшейся доли помещения отказано до момента определения круга наследников и оформления ими наследственных прав. Какие действия может предпринять собственник оставшейся части помещения для реализации права на продажу своей доли в сложившейся ситуации? Учитывая, что наследники, получив свидетельство о праве на наследство, могут не осуществить государственную регистрацию права в ЕГРН, каким образом в таком случае возможно реализовать право на продажу доли?