Добрый день! Вопрос по продаже недвижимости. Мной была приобретена квартира в 2017 году, в 2023 году я продала квартира, в 2019 году я вступила в брак, в браке муж купил квартиру, сейчас мы хотим ее продать. На текущий момент это наша единственная квартира. В собственности больше 3х лет, но менее 5, нужно ли платить налоги с продажи квартиры?
Здравствуйте. Да, вы будете платить налог с продажи недвижимости, так как у вас во владении она менее 5 лет. Что касается срока владения имуществом в течение 3-х лет, то такое положение относится к следующим регионам: Республика Алтай, Амурская область, Астраханская область, Севастополь, Ростовская область, Иркутская область, Карачаево-Черкесская Республика, Ханты Мансийский АО- Югра, Чукотский АО.
Здравствуйте!
На текущий момент это наша единственная квартира
В этом случае если со дня регистрации права прошло более 3 лет, налога не будет (пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ).
Декларация не нужна.
В собственности больше 3х лет, но менее 5, нужно ли платить налоги с продажи квартиры?
Добрый день! В описанной ситуации в силу ст. 217.1 НК РФ поскольку продаваемое жилье будет единственным в собственности на момент продажи полученный от ее продажи доход не облагается ндфл и не подлежит отражению в налоговой декларации.
Здравствуйте, так как это единственное жилье, то в соответствии со ст 217.1 НК РФ минимальным сроком владения квартирой будет 3 года.
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Поэтому если сейчас будете продавать, налог платить не надо будет.
