Как продать 1/4 долю в квартире?
Как продать 1/4 долю в квартире? Очередность действий. Нужен ли нотариус в процессе?
, Лариса Георгиевна, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уточнение от клиента
Нотариус при оформлении сделки купли-продажи доли квартиры третьему лицу требует, чтобы Уведомление о продаже доли сособственнику было оформлено и послано через нотариуса, а не заказным письмом. Законно ли это требование?
Здравствуйте!
Если имущество разделено на доли и продаётся одна из долей, нотариус нужен обязательно.
Если продаете постороннему покупателю, нужно сначала предложить купить долю другим собственникам (ст.250 ГК).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Лариса Георгиевна. В соответствии со статьей 250 гражданского кодекса Российской Федерации собственник желающий продать свою долю в общем имуществе, квартире должен уведомить других сособственников о предстоящей продаже письменно, можно уведомить заказным письмом с описью вложения и обратным уведомлением. Если другие собственники не приобретут долю в течение одного месяца или не выразят свое согласие на приобретение, то продавец доли может продать любому покупателю.
Лариса Георгиевна
Спасибо за ответ. Я пытаюсь выяснить — должно ли Уведомление о намерении другим собственникам составляться или заверяться у нотариуса?
Похожие вопросы
Неужели я должна была выделить долю бывшему мужу, если мы были в разводе в то время?
Добрый день! В разводе. Двое детей в браке родились. После развода с приобрела дом с использованием материнского капитала 2016 г.) Выделила доли только детям. В 2020 году продала дом и 2021 году купила квартиру в ипотеку, деньги от продажи дома использовала как первоначальный взнос. Доли в квартире еще не выделила детям, т.к. еще плачу ипотеку. Но сделала доли детям в подаренном моей матерью доме, чтобы опека разрешила продать дом. В общем, права детей не ущемлены.
Бывший муж долго не платил алименты и накопились долги. Теперь требует чтобы я забрала исполнительный лист у приставов. Начал пугать тем что напишет в прокуратуру что я продала без его согласия (разрешениея) дом. Неужели я должна была выделить долю бывшему мужу, если мы были в разводе в то время?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, нужна ли досудебная претензия на снятие человека с регистрационного учета продавшего свою долю в комнате и написав обязательство выписаттся в течение 3 месяцев(прошло уже полгода)
Здравствуйте, нужна ли досудебная претензия на снятие человека с регистрационного учета продавшего свою долю в комнате и написав обязательство выписаттся в течение 3 месяцев(прошло уже полгода)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?
Развожусь с мужем, у нас трое детей.
Загвоздка в общей трехкомнатной квартире, в которой прописаны дети, я и муж. Равнодолевое право на эту квартиру.
Муж не собирается съезжать с квартиры и не дает продать квартиру, чтобы я могла инвестировать в новое жилье.
Могу я выставить 1/2 доли этой квартиры на продажу, чтобы получить деньги с неё? С условием что официально его об этом извещаю
Также нам необходимо выделить доли детям в этой или следующей квартире. Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
К я не буду владеть квартирой 3 года?
Добрый день .Я владею 1/2 долей квартиры ( по наследству) с февраля 2023 года .Вторую половину мне хочет подарить мой отец в 2026 году.Я стану полноправной собственницей всей квартиры .Если я ,захочу продать эту квартиру в 2026 году ,нужно ли мне будет платить налог с продажи (т.к я не буду владеть квартирой 3 года)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли возможность переписать долю квартиры в счёт выплаты алиментов?
Здравствуйте! Есть ли возможность переписать долю квартиры в счёт выплаты алиментов?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Это не является обязательным условием. Вы вправе обойтись без нотариуса.