Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как продать 1/4 долю в квартире?

Как продать 1/4 долю в квартире? Очередность действий. Нужен ли нотариус в процессе?

Уточнение от клиента

Нотариус при оформлении сделки купли-продажи доли квартиры третьему лицу требует, чтобы Уведомление о продаже доли сособственнику было оформлено и послано через нотариуса, а не заказным письмом. Законно ли это требование?

28 августа 2023, 12:23

13 августа 2023, 06:04, Лариса Георгиевна, г. Москва

Здравствуйте!

Если имущество разделено на доли и продаётся одна из долей, нотариус нужен обязательно.

Если продаете постороннему покупателю, нужно сначала предложить купить долю другим собственникам (ст.250 ГК).

13 августа 2023, 06:07

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.4

требует, чтобы Уведомление о продаже доли сособственнику было оформлено и послано через нотариуса, а не заказным письмом

Это не является обязательным условием. Вы вправе обойтись без нотариуса.

28 августа 2023, 12:24

Урал Таштимиров

Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Здравствуйте, Лариса Георгиевна. В соответствии со статьей 250 гражданского кодекса Российской Федерации собственник желающий продать свою долю в общем имуществе, квартире должен уведомить других сособственников о предстоящей продаже письменно, можно уведомить заказным письмом с описью вложения и обратным уведомлением. Если другие собственники не приобретут долю в течение одного месяца или не выразят свое согласие на приобретение, то продавец доли может продать любому покупателю.

13 августа 2023, 06:10

Лариса Георгиевна

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ. Я пытаюсь выяснить — должно ли Уведомление о намерении другим собственникам составляться или заверяться у нотариуса?

13 августа 2023, 06:25

Урал Таштимиров

Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Через нотариуса не нужно.

13 августа 2023, 06:27

Похожие вопросы

Недвижимость

Я хочу продать квартиру муж находиться на сво доли есть у всех можно ли продать без его участия?

Я хочу продать квартиру муж находиться на сво доли есть у всех можно ли продать без его участия ?но покупая новую квартиру в долю он будет входить

24 июня, 17:56, вопрос №4165456, Лилия, г. Самара

1 ответ

Семейное право

Супруга бывшая решила продать ипотечную квартиру которая приобретена с использованием материнского капитала а точнее свою долю в размере 1/2 так как доли еще не выделены получится ли у нее

24 июня, 17:10, вопрос №4165403, Александр, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Сейчас бывшая жена пытается поделить доль по 1/4 (ей, мне и двоим детям) на данный момент доли детям не

Здравствуйте! У меня с женой квартира (была купленна за 2500 мил из них 800 тысяч мне дала моя бабушка на первоночальный взнос(продали квартиру которую планировала оставить мне и перевела деньги мне на счет,я их внес на первоночальный взнос по ипотеке под расписку). так же был внесен мат капитал (460тыс). сейчас бывшая жена пытается поделить доль по 1/4 (ей,мне и двоим детям) на данный момент доли детям не выделенны, а у нас по 1/2(так в договоре сделал банк). могу ли я через суд выделить доли чтоб учли что 800 тыс были моих собственных средст(есть справка с банка что деньги поступили от бабушки и справка о владении ей той квартирой,что она продала)

24 июня, 01:56, вопрос №4164455, Наталья, г. Благовещенск

1 ответ

Семейное право

Квартира в аресте, за неуплату алиментов, его отец хочет продать долю в квартире, не по истечении 3х лет, но сын и дочь против

Доброй ночи. Подскажите пожалуйста, бывший муж умер, остались прописаны в1 комнатнотной квартире, вступали в наследство мой сын, дочь не совершеннолетняя от сожительницы, и его отец. Квартира в аресте , за неуплату алиментов,его отец хочет продать долю в квартире, не по истечении 3х лет, но сын и дочь против. Хотят дождаться 3года. Как поступить правильно?

23 июня, 20:53, вопрос №4164361, НАТАЛЬЯ, г. Москва

1 ответ

Наследство

Нужно ли ждать 3 года после выкупа доли квартиры(1/2) у человека(сестры владельца другой 1/2 доли), чтобы ее продать без налога после присоединения доли?

Нужно ли ждать 3 года после выкупа доли квартиры(1/2) у человека(сестры владельца другой 1/2 доли),чтобы ее продать без налога после присоединения доли ?( Квартира досталась по наследству от бабушки обоим владельцам)

23 июня, 16:38, вопрос №4164182, Евгения, г. Москва

1 ответ