В настоящий момент (через 1, 5 года) часть светильников перегорела, ООО направляет письмо ИП, в котором просит

Здравствуйте, между ИП и ООО заключен договор аренды помещения (под продажу бытовой техники). При передаче помещения, находящиеся в нем светильники были в исправном состоянии. В настоящий момент (через 1,5 года) часть светильников перегорела, ООО направляет письмо ИП, в котором просит согласовать замену светильников, при этом светильники которые будут демонтированы будут переданы ИП, а новые светильники которые установит ООО при расторжении договора будут являться собственностью ООО.

ИП на все это не согласен, так как помещение он передавал с исправными светильниками, а обратно получит без светильников

В договоре аренды нет пункта, который бы это регламентировал