Здравствуйте, ситуация такая Осталась квартира моя бабушка подарила моей тете ее, написала дарственную, моя

Если у тети есть дочь, то она и наследник, вы как племянник наследником не являетесь. Кредиты мамы дочери-инвалиду и придется выплачивать. 

 Статья 1142 ГК. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Если собственником имущества не составлялось завещание, то наследование в случае смерти собственника осуществляется по правилам наследования по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются переживший супруг, дети и родители умершего.

Учитывая, что у Вашей тете (собственницы квартиры) имеется только дочь из наследников первой очереди, то именно она и будет наследовать оставшееся после смерти матери имущество.

Если дочь (наследница) недееспособна и имеет опекуна, то в ее интересах должен действовать опекун, в т.ч. подать заявление о вступлении в наследство и оформить наследственное имущество на подопечного.

По правилам ст. 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного по наследству имущества.