Как можно после развода супругом разделить дом, купленный под материнский капитал

Если дом уже оформлен в общую долевую собственность, то фактический выдел долей в натуре возможен только в случае наличия технической возможности для такого выдела, когда в результате образуется отдельное жилое помещение с отдельным санузлом, кухней и входом.

В иных случаях возможно только установление в соответствии со ст. 247 ГК РФ порядка пользования домом, в т.ч. судебным путем, или продажа долей с учетом преимущественного права покупки доли остальными сособственниками в соответствии со ст. 250 ГК РФ.