Каким договором купить квартиру у застройщика инвестора который не оформлен собственность,но дом уже здань.люди заселены

хотели купить квартиру у застройщика инвестора.выбрали квартиру и обращаем компанию застройщика.говорят нам в квартиру еще не оформлена собственность.Но дом здань,люди заселяется постепенно.сказали нам оплатить 80%стоимость квартиры ,остальные суммы после оформление нам права собственности со стороны застройщика.мы какой договор должны составит с компанией.спасибо

25 февраля 2014, 01:41, соня, г. Москва

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Соня!

Не понять Вас. Кого Вы называете инвестором? Застройщик, как правило, не является инвестором. При долевом строительстве жилья инвесторами являются те, кто заключил договор с застройщиком, вложил в строительство свои деньги.

Сдача дома в эксплуатацию и регистрация права собственности на дом или квартиры — это совершенно разные понятия. Дом может быть сдан в эксплуатацию, но право собственности еще зарегистрировано. Вы можете с застройщиком заключить договор долевого участия, как поступили все те, которые уже вселяются; можете также заключить предварительный договор в соответствии со ст. 429 ГК РФ и им предусмотреть как условия оплаты, так и срок регистрации права собственности. Можете подождать регистрацию права собственности и заключить договор купли-продажи. Как договоритесь с застройщиком — так и будет.

27 февраля 2017, 20:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Условия договора найма служебного жилого помещения не нарушались, оснований для расторжения договора нет, квартира в капитальном ремонте не нуждается

Добрый день. Подскажите правомерно ли выселение действующего военнослужащего с семьёй (жена и несовершеннолетний ребёнок) из служебной квартиры в общежитие по решению командира части? Условия договора найма служебного жилого помещения не нарушались, оснований для расторжения договора нет, квартира в капитальном ремонте не нуждается. Срок действия договора на период службы в части.

18 февраля, 10:53, вопрос №4862145, Андрей, г. Железногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Заключение и расторжение брака

Авто куплено в браке, на кредитные средства на мое имя(уже выплачен), так же имеются несколько кредитов на мое имя взятые в браке

Вопрос следущий, хочу составить досудебное соглашение перед разводом. 2 детей, я в дикрете. Квартира куплена до брака на личные средства. Авто куплено в браке, на кредитные средства на мое имя(уже выплачен), так же имеются несколько кредитов на мое имя взятые в браке. Муж работает официально вся ЗП в белую, какие действия с автомобилем и с кредитами, комментами и детьми?

17 февраля, 23:49, вопрос №4861798, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

У меня такая ситуация, была куплена квартира в ипотеку, часть долга было погашено с использованием мат

Здравствуйте. У меня такая ситуация, была куплена квартира в ипотеку, часть долга было погашено с использованием мат. капитала. Малыш умер. Доли не были выделены, но прописка есть. На данный момент я хочу продать квартиру. Какие мои действия?

17 февраля, 13:28, вопрос №4861103, Диана, г. Калуга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

И какие мои действия в случае, если она не права?

Здравствуйте,в 2024 году я забрала судебный приказ об уплате алиментов на своего ребенка в связи с тем,что бывший муж не работал, вёл асоциальный образ жизни. В этом году,в связи с изменениями по алиментам в выплате единого пособия я отнесла приставу судебный приказ и заявление о возобновлении производства. Прошло уже 20 дней,но исполнительное производство так и не возобновлено,я смотрела на госуслугах на сайте ФССП. При подаче заявления пристав меня предупредила,что если бывшего мужа не найдут (он бомжует и долгое время его нет дома, заявление о розыске не подавали), то она дело закроет. Правомерны ли действия пристава и в течении какого времени она должна была возобновить производство? И какие мои действия в случае,если она не права?

17 февраля, 05:49, вопрос №4860730, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, подскажите вопрос связан с покупкой недвижимости на вторичном рынке, нужно купить квартиру

Здравствуйте, подскажите вопрос связан с покупкой недвижимости на вторичном рынке, нужно купить квартиру маме у нее накопления без подтвержденных доходов, почти за всю жизнь не работала, либо до 2002 года все документы устаревшие, сумма около 35 млн, боится класть деньги в банк и пользоваться аккредитивом из за риска 115фз и блокировки денег, опасно ли сейчас пользоваться банковской ячейкой для сделки наличными? Кто то говорит что вообще нельзя, кто то говорит что ок, какое у вас мнение и как лучше действовать?

16 февраля, 22:33, вопрос №4860574, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.