Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос - возможно ли будет оформить продажу квартиры наследнику с утерянными оригиналами документов, но с
Здравствуйте.
Единственный наследник квартиры, мать, отец, брат - ушли в мир иной. Заявление ноиариусу вместе со всеми необходимыми документами было подано. Прошло более полугода. Нотариус при повторном визите сказал, что всё ок, документы будут готовы скоро, приходить забирать. Квартира после этого намеревается продаваться. Но есть проблема - оригиналы всех документов, собранных в одну кучку - были утеряны за эти полгода во время переездов. Вопрос - возможно ли будет оформить продажу квартиры наследнику с утерянными оригиналами документов, но с документами, которые ему передаст нотариус (какие документы он передаст конкретно - не знаю, возможно там же и новые оригиналы документов на квартиру будут, а значит утеря старых документов уже на является проблемой - это мне неизвестно - в этом тоже и есть вопрос) ?
По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (момент смерти наследодателя) независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ, п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).
Таким образом, у наследника, принявшего наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства (с момента смерти наследодателя).
Однако, воспользоваться правом распоряжения наследственным имуществом наследник может только после вступления в наследство и с момента получения свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 209 ГК РФ, п. 13.2 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол №03/19).
Таким образом, документом — основанием вашего права собственности на наследуемую квартиру будет являться свидетельство о праве на наследство, которое вам выдаст нотариус.