Можно ли продать унаследованную квартиру, если потеряны оригиналы документов?

По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (момент смерти наследодателя) независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ, п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).

Таким образом, у наследника, принявшего наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства (с момента смерти наследодателя).

Однако, воспользоваться правом распоряжения наследственным имуществом наследник может только после вступления в наследство и с момента получения свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 209 ГК РФ, п. 13.2 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол №03/19).

Таким образом, документом — основанием вашего права собственности на наследуемую квартиру будет являться свидетельство о праве на наследство, которое вам выдаст нотариус.