Как переоформить квартиру в совместной собственности супругов без личного присутствия?

Здравствуйте!

Сначала регистрировать доли, потом договор дарения у нотариуса?

Если доли не определены, то есть собственность совместная, а не долевая, лучше составить у нотариуса брачный договор (ст.40 СК), по условиям которого режим совместной собственности меняется на режим личной собственности, то есть все права на квартиру переходят к жене. Доли для этого определять НЕ надо. 

Добрый день.

В данном случае

Какие варианты возможны? Сначала регистрировать доли, потом договор дарения у нотариуса?

 нет смысла выделять отдельно доли после чего заключать договор дарения.

Все можно сделать путем заключения соглашения о разделе имущества или заключения брачного договора.

Оба документа предполагают обязательное нотариальное удостоверение.

В силу ст. 42 СК РФ 

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Это позволит передать квартиру в личную собственность супруги без разделения долей. 

Здравствуйте. Если Вы хотите в период брака разделить имущество, Вам нужен не брачный договор, а соглашение о разделе имущества супругов в порядке ст. 38 СК РФ, поскольку, как я понял Вам нужно в период брака разделить имущество и расторгать Вы брак не планируете.

В чем разница:

Брачный договор (ст. 40 СК РФ) — соглашение лиц, вступающих в брак или супругов, которое определяет права и обязанности супругов в случае расторжения брака. Поэтому Вам такой вариант не подойдет.

Соглашение о разделе имущества супругов (ст. 38 СК РФ) помогает разделить имущество супругов нажитое в период брака во время брака.

Такое соглашение требует нотариального удостоверения.

Продолжу ниже.

Добрый день! Если квартира приобреталась в браке и является общей совместной собственностью супругов, то подарить или продать такую квартиру супруги друг другу не могут.

Вам необходимо оформить у нотариуса в РФ Брачный договор (он дешевле) или Соглашение о разделе имущества между супругами, по которому квартира будет полностью принадлежать супруге, и муж не будет иметь к ней никакого отношения. 
В Республике Казахстан такие документы сделать нельзя. Переход права собственности на супругу по оформленному вами Брачному договор или Соглашению о разделе имущества подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре.

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 24.07.2023)

 
СК РФ Статья 40. Брачный договор
 Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Есдинственный вариант — если вы найдете нотариуса в Рф, который сможет вам оформить брачный договор по доверенности (если у вас в РФ есть знакомые, вы сможете в своей стране сделать на них доверенность — тут проблемы нет).

После того, как вы получите документы в которых собственником указана супруга,супруга может продать квартиру без вашего согласия. Так как вы уже, подписав Брачный договор, определили, что квартира является личной собственностью супруги.