Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли цоколь магазина частью фасада и входит ли в состав общего имущества дома?
При проведении капитального ремонта фасада многоквартирного дома цоколь магазина , расположенного в этом доме,не отремонтировали.Является ли цоколь магазина частью фасада и входит ли в состав общего имущества дома?
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, статьями 290 и 287.5 Гражданского кодекса РФ, пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее — общее имущество), включается электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения.
Согласно статье 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя в том числе ремонт фасада, фундамента многоквартирного дома.
Цоколь это часть фундамента (Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» ).
Исходя из вашего вопроса в многоквартирном доме проводится только ремонт фасада, что не предполагает ремонт цоколя.